企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓取得的土地，在銷售房地產(chǎn)相目時(shí)可以抵扣嗎

答： 您好，是可以抵扣的。 地產(chǎn)企業(yè)取得土地的方式是多樣的，假設(shè)其是通過轉(zhuǎn)讓的方式取得土地，即在市場(chǎng)上兩個(gè)企業(yè)交易主體間進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓，那么根據(jù)財(cái)稅[2016]36號(hào)文(目前最為重要的營改增操作性文件)的相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是增值稅的應(yīng)稅行為，稅率為10%。 所以，由于上一環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)征收了10%的增值稅，所以下一環(huán)節(jié)購買方可抵扣10%的增值稅，增值稅的抵扣鏈條是完整的，這種取得土地的方式完全可以在計(jì)算房地產(chǎn)企業(yè)增值稅時(shí)，運(yùn)用抵扣法來實(shí)現(xiàn)土地成本進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣。 當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款按照以下公式計(jì)算： 當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=(當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積)×支付的土地價(jià)款 供您參考

房地產(chǎn)企業(yè)取得轉(zhuǎn)讓土地時(shí)需要交土地增值稅嗎？

答： 你好，同學(xué)。 取得時(shí)不交，是出售時(shí)才交

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地及地上建筑物時(shí)，允許抵扣銷售額的百分之10，此銷售額是指已經(jīng)銷售的銷售收入的百分之10還是指此次土地交易銷售額的百分之10

答： 你指的是所得稅的扣除嗎