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小李老師

職稱： ,注冊會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師

2019-01-08 09:56

是的，一般計(jì)稅方法下：預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/（1+11%）*土地增值稅預(yù)征率

H 追問

2019-01-08 10:06

我們是一般納稅人但是以簡易方式征收的，已經(jīng)進(jìn)行了土地增值稅清算，還有部分尾房，可以根據(jù)開票的實(shí)際收入填寫么

小李老師 解答

2019-01-08 10:16

建議先咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，看是否有二次清算的政策，如無，則不再先預(yù)征后重新啟動(dòng)土地增值稅清算。

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是的，一般計(jì)稅方法下：預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/（1+11%）*土地增值稅預(yù)征率
2019-01-08 09:56:05
你好，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅預(yù)征的計(jì)稅依據(jù)，就是預(yù)收賬款的發(fā)生額
2023-06-10 10:15:50
是的啊
2017-12-07 09:33:59
您好，是的，是這樣的
2019-05-18 15:42:47
根據(jù)《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售房屋預(yù)收房款預(yù)繳土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是：預(yù)售房屋預(yù)收房款，即按照預(yù)售房屋總價(jià)收取客戶購買預(yù)售房屋的定金、款項(xiàng)或其他抵償款項(xiàng)，應(yīng)按照預(yù)售房屋總價(jià)的3%提取土地增值稅。 拓展知識(shí)：根據(jù)《企業(yè)所得稅法》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房屋預(yù)收房款，應(yīng)按照房屋總價(jià)的1%提取增值稅；出租土地，應(yīng)按照租賃期限收取的租金的10%提取土地增值稅。 應(yīng)用案例：某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買了一塊土地，并開發(fā)建設(shè)了一棟20層的高樓，預(yù)售房屋總價(jià)200萬元，該企業(yè)應(yīng)該提取土地增值稅6萬元，即按照預(yù)售房屋總價(jià)的3%提取土地增值稅。
2023-02-27 12:38:18
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