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文老師

職稱： 中級職稱

2019-01-04 21:11

您好，一般是交增值稅，城建稅，教育費附加，印花稅和個人所得稅

小九123456 追問

2019-01-04 21:13

能說具體點嗎，每個稅種分別怎么交

小九123456 追問

2019-01-04 21:13

謝謝老師

文老師 解答

2019-01-04 21:15

應(yīng)該來說增值稅是5%計算按1.5%繳納，月租金低于三萬開普票減免的，

文老師 解答

2019-01-04 21:15

城建稅7%，教育費附加3%，地方教育費附加2%

文老師 解答

2019-01-04 21:16

增值稅減免，上面的附加稅也減免

小九123456 追問

2019-01-04 21:16

就是月租金3萬以內(nèi)不用交增值稅及附加，這是比照小規(guī)模季度9萬免稅政策嗎。

文老師 解答

2019-01-04 21:16

印花稅萬分之三，

小九123456 追問

2019-01-04 21:17

另外，個稅怎么交呢

文老師 解答

2019-01-04 21:18

個人所得稅按租賃應(yīng)該20%，但是實際中，按0.5%，不超過三萬綜合稅率應(yīng)該是3.5%

小九123456 追問

2019-01-04 21:19

新個稅后，是3.5%嗎

文老師 解答

2019-01-04 21:23

新個稅對出租沒有影響，還是一樣的

小九123456 追問

2019-01-04 21:24

那就是20%？您3.5是什么意思呢

文老師 解答

2019-01-04 21:32

規(guī)定是20%，但是我們實際中是按3.5交的

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相關(guān)問題討論
您好，一般是交增值稅，城建稅，教育費附加，印花稅和個人所得稅
2019-01-04 21:11:55
你好； 個人出租的話 是按1.5%來交納的?
2021-12-21 09:41:53
你好！個人出租非住房 出租非住房稅費包括：增值稅5%、城建稅（7%5%1%）、房產(chǎn)稅（12%）、教育費附加3%，地方教育費附加2%、個人所得稅20%、土地使用稅（按平方征收）。其中： （一）增值稅：其他個人出租不動產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。 （二）城建稅：城建稅按照納稅人實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)，按照納稅人所在地分為7%、5%、1%稅率繳納。 （三）房產(chǎn)稅：依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12％。 （四）城鎮(zhèn)土地使用稅：依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅》規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，納稅人可依照當?shù)赝恋厥褂枚悩藴蔬M行申報。 （五）印花稅：依照《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，租賃房屋應(yīng)按照財產(chǎn)租賃合同稅目，按租賃金額1‰繳納印花稅。 （六）教育費附加：按照納稅人實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)，按3%稅率計算繳納。 （七）地方教育費附加：按照納稅人實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)，按2%稅率計算繳納。 （八）個人所得稅：按20%稅率計算繳納。 1．由納稅人負擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用（每次800元為限，一次扣不完的，可在以后期扣除） 2．稅法規(guī)定的費用扣除標準：每月（次）收入不超過4000元的扣除800元費用；每月（次）收入超過4000元定率減除20%費用。 個人所得稅計算公式： 每月（次）收入不超過4000元：應(yīng)納稅所得額=每次（月）收入額-準予扣除項目-修繕費用（800元為限）-800元； 每月（次）收入超過4000元：應(yīng)納稅所得額=【每次（月）收入額-準予扣除項目-修繕費用（800元為限）】*（1-20%）； 應(yīng)納所得稅額=應(yīng)納稅所得額*20%
2017-10-24 14:40:44
你好！不可以，要不動產(chǎn)所在地。
2021-08-27 11:35:42
如果開普票個稅1% 房產(chǎn)稅2%
2019-12-04 08:11:10
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