房地產(chǎn)企業(yè)采用委托保底價代銷方式,超出保底價的那部分收入,確認(rèn)為銷售費用?那么,房地產(chǎn)企業(yè)確認(rèn)的收入,是保底價的收入?還是實際開發(fā)票的收入。如果是按實際開票確認(rèn)收入和銷項,另外又支付了銷售費用,那作為房開企業(yè)不是虧了么
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于2018-12-23 20:15 發(fā)布 ??1325次瀏覽
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文老師
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您好 應(yīng)該是實際開票的收入,因為超過保底的部分應(yīng)該是需要給代銷方的
2018-12-23 20:33:30

您好,開票了應(yīng)該需要確認(rèn)收入的
2018-12-28 20:03:42

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品收入的確認(rèn)方式,首先需要充分了解當(dāng)前房地產(chǎn)的開發(fā)情況,然后根據(jù)項目的完成情況確認(rèn)收入,一般而言,未完工開發(fā)收入可以根據(jù)預(yù)售價格確認(rèn)合同收入,或?qū)嶋H施工投入乘以認(rèn)定系數(shù)法確認(rèn)結(jié)果。例如,在某項房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未完工開發(fā)產(chǎn)品中,投資預(yù)計投入為1000萬,投資總收益率8%,則未完工開發(fā)產(chǎn)品收入可以根據(jù)1000萬*8%=80萬確認(rèn)。
此外,企業(yè)在未完工開發(fā)產(chǎn)品銷售確認(rèn)收入過程中,還應(yīng)該考慮到除確認(rèn)收入的方式外,還需要注意項目的各項進度,以確保該項目的正常運作,以保證收入的準(zhǔn)確性、及時性,從而確保企業(yè)正常經(jīng)營。
2023-02-27 14:59:01

同學(xué)你好
要視同銷售的哦
2021-08-10 15:12:53

營改增之前營業(yè)稅,就拿去稅局退稅,有撤銷合同的嘛,營改增也一樣呀,增值稅,當(dāng)月可以直接作廢,過月應(yīng)該問稅局,可以紅沖的。
2017-06-10 12:18:17
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