轉(zhuǎn)讓2016.5.1后取得(不含自建,含受贈(zèng)、受投資入股、抵債等)的不動(dòng)產(chǎn),適用一般法,銷售額為取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用(簡(jiǎn)稱為“全額”),再以全額扣除購(gòu)置原價(jià)或取得時(shí)的作價(jià)的余額(簡(jiǎn)稱“余額”)的5%(預(yù)征率)繳于不動(dòng)產(chǎn)所在地的地稅。請(qǐng)問(wèn)這種的銷售額到底以全額計(jì)算還是以扣除購(gòu)置原價(jià)后的計(jì)算呢
晶騷
于2018-12-20 09:19 發(fā)布 ??651次瀏覽
- 送心意
英老師
職稱: 中級(jí)會(huì)計(jì)師
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同學(xué)好,預(yù)繳時(shí)是按全部?jī)r(jià)款扣除購(gòu)置原價(jià)后的5%計(jì)算繳納
2018-12-20 13:33:35

不動(dòng)產(chǎn)按照市場(chǎng)價(jià)開(kāi),不是按照差額
2019-10-16 19:33:24

你好!不好意思,我只看了第二個(gè)問(wèn)題。以為只是第二個(gè)。這個(gè)是含稅的,給你看下規(guī)定:
財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)政策及征收管理問(wèn)題的通知
文號(hào):財(cái)稅[2016]25號(hào) 狀態(tài):有效 發(fā)文日期:2016-03-28
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各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局:
為促進(jìn)文化事業(yè)發(fā)展,現(xiàn)就營(yíng)業(yè)稅改征增值稅(以下簡(jiǎn)稱營(yíng)改增)試點(diǎn)中文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)政策及征收管理有關(guān)問(wèn)題通知如下:
一、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供廣告服務(wù)的廣告媒介單位和戶外廣告經(jīng)營(yíng)單位,應(yīng)按照本通知規(guī)定繳納文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)。
二、中華人民共和國(guó)境外的廣告媒介單位和戶外廣告經(jīng)營(yíng)單位在境內(nèi)提供廣告服務(wù),在境內(nèi)未設(shè)有經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的,以廣告服務(wù)接受方為文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)的扣繳義務(wù)人。
三、繳納文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)的單位(以下簡(jiǎn)稱繳納義務(wù)人)應(yīng)按照提供廣告服務(wù)取得的計(jì)費(fèi)銷售額和3%的費(fèi)率計(jì)算應(yīng)繳費(fèi)額,計(jì)算公式如下:
應(yīng)繳費(fèi)額=計(jì)費(fèi)銷售額×3%
計(jì)費(fèi)銷售額,為繳納義務(wù)人提供廣告服務(wù)取得的全部含稅價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,減除支付給其他廣告公司或廣告發(fā)布者的含稅廣告發(fā)布費(fèi)后的余額。
繳納義務(wù)人減除價(jià)款的,應(yīng)當(dāng)取得增值稅專用發(fā)票或國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他合法有效憑證,否則,不得減除。
四、按規(guī)定扣繳文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)的,扣繳義務(wù)人應(yīng)按下列公式計(jì)算應(yīng)扣繳費(fèi)額:
應(yīng)扣繳費(fèi)額=支付的廣告服務(wù)含稅價(jià)款×費(fèi)率
五、文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)的繳納義務(wù)發(fā)生時(shí)間和繳納地點(diǎn),與繳納義務(wù)人的增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間和納稅地點(diǎn)相同。
文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)的扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為繳納義務(wù)人的增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。
文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)的扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地或者居住地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納其扣繳的文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)。
六、文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)的繳納期限與繳納義務(wù)人的增值稅納稅期限相同。
文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)扣繳義務(wù)人解繳稅款的期限,應(yīng)按照前款規(guī)定執(zhí)行。
2017-08-30 17:24:47

你好!
1、不屬于價(jià)外費(fèi)用的,如果并入銷售額,那是要交稅的~~~誰(shuí)也不會(huì)這么傻
2、增值稅價(jià)外費(fèi)用,包括價(jià)外向購(gòu)買方收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤(rùn)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款 項(xiàng)、代墊款項(xiàng)、包裝費(fèi)、包裝物租金、儲(chǔ)備費(fèi)、優(yōu)質(zhì)費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)以及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)。它或多或少都與銷售額存在著一定的比例關(guān)系!
2018-04-25 06:08:32

你要分清楚是代收的,還是價(jià)外費(fèi),代收的是其他應(yīng)收款,價(jià)外費(fèi)才是記入銷售額
2019-04-07 09:56:17
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