老師好，買一套二手房，總房?jī)r(jià)是70萬(wàn)。房產(chǎn)證是賣方的名字，換房產(chǎn)證的時(shí)候，買方都交那些費(fèi)用？相應(yīng)的金額是多少？賣方都交哪些費(fèi)用？金額是多少？

答： 增值稅附加稅和房產(chǎn)稅 具體的稅率要咨詢當(dāng)?shù)囟惥只蛘?2366 稅率會(huì)有區(qū)別

老師，你好，請(qǐng)問(wèn)房屋買賣，買賣雙方都需要交哪些稅？稅率分貝是多少，比如買賣金額是50萬(wàn)

答： 買方需繳納的稅費(fèi) 契稅 稅率：根據(jù)房屋性質(zhì)、面積及購(gòu)房套數(shù)不同： 首套房： 面積≤90㎡：1%（50萬(wàn)×1%=5,000元） 面積＞90㎡：1.5%（50萬(wàn)×1.5%=7,500元） 二套房： 面積≤90㎡：1%（50萬(wàn)×1%=5,000元） 面積＞90㎡：2%（50萬(wàn)×2%=10,000元） 備注：部分城市對(duì)首套房有稅率優(yōu)惠（如減半），需咨詢當(dāng)?shù)卣摺? 印花稅 稅率：0.05%（已免征）。 實(shí)際支出：個(gè)人住房交易中通常免征，無(wú)需繳納。 二、賣方需繳納的稅費(fèi) 增值稅及附加 增值稅： 房產(chǎn)證滿2年：免征。 未滿2年：按5%稅率計(jì)算（需將含稅價(jià)轉(zhuǎn)為不含稅價(jià)）： 元 增值稅= 1%2B5% 50萬(wàn) ? ×5%≈23,809.52元 附加稅（增值稅的12%）： 附加稅 = 23 , 809.52 × 12 % ≈ 2 , 857.14 元 附加稅=23,809.52×12%≈2,857.14元 合計(jì)：未滿2年時(shí)需繳納約 ? 元。 個(gè)人所得稅 稅率： 差額20%：按（出售價(jià) - 原購(gòu)價(jià) - 合理費(fèi)用）×20%。 （例：原購(gòu)價(jià)40萬(wàn)，稅費(fèi)等合理費(fèi)用5萬(wàn)，則應(yīng)納稅額=（50萬(wàn)-40萬(wàn)-5萬(wàn)）×20%= 核定征收：按交易價(jià)的1%-3%（部分地區(qū)按1%核定，即50萬(wàn)×1%。 免征條件： 房產(chǎn)證滿5年且為家庭唯一住房：免征。 印花稅 稅率：0.05%（已免征）。 實(shí)際支出：個(gè)人住房交易中通常免征，無(wú)需繳納。 土地增值稅 稅率：個(gè)人銷售住房免征，非住房類房產(chǎn)需按30%-60%累進(jìn)稅率計(jì)算。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，買賣二手房哪方交稅，交哪些稅，稅率多少

答： 您好，雙方都要交的 買房時(shí)需要交的稅有：契稅1%-3%，根據(jù)房子套數(shù)和面積而定；工本費(fèi)一般為幾十塊；交易服務(wù)費(fèi)3元/平；印花稅0.05%。 賣房時(shí)需要交的稅有：增值稅（原營(yíng)業(yè)稅）含附加稅5.6%，滿2年免交；個(gè)稅1%或20%，滿五唯一免交；土地出讓金，出售房改房可能會(huì)需要交；房屋差價(jià)，出售經(jīng)適房可能會(huì)需要交；交易服務(wù)費(fèi)3元/平；印花稅0.05%。 這是一般住房在買賣時(shí)會(huì)涉及到的稅費(fèi)，根據(jù)房東情況、購(gòu)房者情況、以及房屋情況，有些稅費(fèi)是可以免交的。