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我們是代建方，收取管理費(fèi)，我們和施工總承包方和設(shè)計(jì)方簽訂合同，那我們是不是只能確認(rèn)管理費(fèi)這一塊的收入，施工和設(shè)計(jì)的收入我們不能確認(rèn)？

汪晨老師

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師

2018-12-13 15:31

你好！確認(rèn)管理費(fèi)的收入。

會(huì)丫頭追問

2018-12-13 15:36

您能否給我講解下賬務(wù)處理??？通過什么科目核算呢？

汪晨老師解答

2018-12-13 15:39

你好！借應(yīng)收賬款貸主營業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）成本，通過工程施工-合同成本科目核算

會(huì)丫頭追問

2018-12-13 15:42

新收入準(zhǔn)則不是不用工程施工-合同成本科目了嗎

汪晨老師解答

2018-12-13 15:48

你好！之前的還是通過此科目。以后的按照“合同履約成本”科目核算

會(huì)丫頭追問

2018-12-13 15:59

那我們施工主合同該怎么簽?zāi)兀?nbsp;總包和設(shè)計(jì)院給我們開票，我們給業(yè)主開票嗎？如果我們給業(yè)主開票的話，要交稅

汪晨老師解答

2018-12-13 16:08

你好！總包給你們開票做成本，你們給業(yè)主開票收入，一般計(jì)稅方法，銷項(xiàng)-進(jìn)項(xiàng)后繳納稅款

你好！確認(rèn)管理費(fèi)的收入。

2018-12-13 15:31:28

你好那也得你們章程里面沒有特殊約定這方面的規(guī)定實(shí)際是可以的

2021-07-12 16:37:43

你好，都可以，這個(gè)不強(qiáng)制

2020-04-02 13:23:20

你好，一般都是有準(zhǔn)確價(jià)格的，寫在合同里

2020-08-04 13:28:16

1、勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包合同勘察、設(shè)計(jì)和施工總承包合同是指發(fā)包人將全部勘察、設(shè)計(jì)和施工的任務(wù)分別發(fā)包給一個(gè)勘察、設(shè)計(jì)單位和一個(gè)施工單位作為總承包人，經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人可以將勘察、設(shè)計(jì)或施工任務(wù)的一部分分包給其他符合資質(zhì)的分包人。實(shí)際上這類合同是將勘察、設(shè)計(jì) 和施工分別由不同的主體向業(yè)主負(fù)責(zé)?？辈?、設(shè)計(jì)或施工總承包人與其各自的分包人就工作成果對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 2、單位工程施工承包合同單位工程施工承包合同又稱為平行發(fā)包合同，是指在大型、復(fù)雜的工程中，發(fā)包人可以將專業(yè)很強(qiáng)的單位工程發(fā)包給不同的承包人，與承包人分別簽訂土木工程施工合同、電氣與機(jī)構(gòu)工程承包合同等，這些承包人之間為平行關(guān)系。單位工程施工承包合同常見與大型工業(yè)建筑安裝工程。現(xiàn)在在房地產(chǎn)開發(fā)中，這一類合同有增多的趨勢。 3、特許經(jīng)營協(xié)議是指政府或政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)授予承包人在一定的期限內(nèi)，以自籌資金建設(shè)項(xiàng)目并自費(fèi)經(jīng)營和維護(hù)，向(地方)政府出售項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)，收取價(jià)款或酬金，期滿后將項(xiàng)目全部無償移交政府的工程承包模式，形式有BOT、BT等多種具體形式，操作形式比較復(fù)雜。這類合同在大型基礎(chǔ)建設(shè)中使用較多，比如說高速公路、電廠、隧道等。一般情況下，合同模式的選擇并不是取決與建筑商，作為建筑商，要注意的是幾種模式下自己在合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的不同。比如在平行發(fā)包模式下，業(yè)主雖然與各承包商都分別簽訂合同，但其往往是將“總承包商”也作為合同的主體，實(shí)際上這時(shí)的總包與分包的關(guān)系是相對松散的，作為總包商，要注意自己是否就分包的工程質(zhì)量向業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任，是否有向分包付款的義務(wù)等等。

2020-06-09 11:07:05

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