房產(chǎn)公司2018.2月預(yù)售商品房一套，合同約定分期付款，第一筆預(yù)收款當(dāng)月收到并已開出預(yù)售發(fā)票，第二筆款約定客戶要在2018.12月底前付清。第二筆款收到的時候，價稅分離計算預(yù)繳增值稅時用1+10%還是1+11%？到期交房開正式發(fā)票的時候，增值稅稅率是11%還是10%？

答： 新項目新房都用新稅率

本期開出部分正式發(fā)票，增值稅未預(yù)繳。本期的預(yù)繳土地增值稅需要減去計算出的預(yù)交增值稅金額么

答： 不得哈，預(yù)增土增不能減增值稅

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，增值稅簡易征收的稅率為多少？預(yù)繳土地增值稅的時候，是（預(yù)收款-預(yù)繳增值稅）x土地增值稅預(yù)征率嗎？

答： 您好，是的，是這樣的