堅持 追問

2018-11-29 13:53

房地產(chǎn)企業(yè)印發(fā)樓盤宣傳單張，文件袋，信封，還有支付的購買開盤項目布置用品等費用，還有在電視臺登電視廣告，，還有開盤儀式廣告招牌的制作，這些是記入開發(fā)成本，還是銷售費用，

汪晨老師 解答

2018-11-29 13:53

你好！計入銷售費用

堅持 追問

2018-11-29 13:58

為什么不記入開發(fā)成本

汪晨老師 解答

2018-11-29 14:05

你好！開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設(shè)施費、環(huán)境綠化費和外管網(wǎng)等全部費用，商品房已經(jīng)完工。

堅持 追問

2018-11-29 14:16

商品房已經(jīng)完工，發(fā)生的費用不再記入開發(fā)成本嗎

汪晨老師 解答

2018-11-29 14:43

你好！開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的，現(xiàn)在發(fā)生的費用，是輔助銷售的，應(yīng)計入費用

堅持 追問

2018-11-29 14:45

售出條件的?符合什么條件記入開發(fā)成本

汪晨老師 解答

2018-11-29 14:51

你好！開發(fā)成本科目核算企業(yè)進行生產(chǎn)發(fā)生的各項生產(chǎn)成本，包括生產(chǎn)各種產(chǎn)品（產(chǎn)成品、自制半成品等）、自制材料、自制工具、自制設(shè)備等。像房地產(chǎn)企業(yè)，核算其成本，應(yīng)是其建造時發(fā)生的人工，材料等，這些是構(gòu)成售出條件的

堅持 追問

2018-11-30 08:32

發(fā)生的人工，材料才是記入開發(fā)成本嗎，那還有發(fā)生的開發(fā)成本-開發(fā)間接費用-水電費，這些也不是人工費用，也不是材料費用啊

汪晨老師 解答

2018-11-30 09:14

你你好建造期間，使用水電，人力，材料都是可以計入開發(fā)成本的！

堅持 追問

2018-11-30 12:05

房地產(chǎn)企業(yè)印發(fā)樓盤宣傳單張，文件袋，信封，還有支付的購買開盤項目布置用品等費用，還有在電視臺登電視廣告，，還有開盤儀式廣告招牌的制作，這些為什么是記入銷售費用，這些不都是為了房子而發(fā)生的費用嗎

汪晨老師 解答

2018-11-30 13:12

你好！這些是輔助為了宣傳，為了更好的銷售出去，并不是建造房子本身所必需得