范由英 追問(wèn)

2018-11-23 15:36

老師，總成本咋算呢？一期完工了，二期預(yù)售了。二期成本算不出來(lái)

方亮老師 解答

2018-11-23 15:41

沒(méi)有完工二期成本肯定計(jì)算不出來(lái)，只能計(jì)算出一期的完工成本。您是讓老師給您計(jì)算一期工程如何分?jǐn)側(cè)朔馈⑴涮自O(shè)施費(fèi)用對(duì)嗎？

范由英 追問(wèn)

2018-11-23 15:50

老師，一期交工呀，這就得結(jié)轉(zhuǎn)成本。是不是按合同算一期總成本，然后除以一期總建筑面積就是單位成本？

方亮老師 解答

2018-11-23 15:54

應(yīng)該按照開(kāi)發(fā)成本-一期工程歸集的金額結(jié)轉(zhuǎn)成本，用這個(gè)金額除以一期的建筑面積就是單位成本。

范由英 追問(wèn)

2018-11-23 15:56

一期歸集的成本指什么？

方亮老師 解答

2018-11-23 16:00

是開(kāi)發(fā)成本-一期工程這個(gè)科目歸集的金額，因?yàn)楣こ绦枰凑找黄诙谶@樣歸集發(fā)生的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、土地價(jià)款等。

范由英 追問(wèn)

2018-11-23 16:13

老師，是不是合同比如是總的(一二期)的，就按建筑面積分?jǐn)偙壤珠_(kāi)，要是單獨(dú)的就直接算，就可以算出一期的總成本了，是嗎？

方亮老師 解答

2018-11-23 16:15

是的。祝您工作愉快！