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送心意

牛老師

職稱注冊會計師,中級會計師,稅務師

2018-11-13 19:22

你好,融資租賃主要針對設備等動產(chǎn),不動產(chǎn)一般不適合融資租賃,其次融資租賃有嚴格的條件,比如租賃期限不低于租賃物壽命的75%,最低租賃付款額不低于租賃物價值的90%。這些條件在房屋租賃上都很難適用。

牛老師 解答

2018-11-13 19:24

房子很少有說一次性租幾十年的。其次房屋的價值也不好進行后續(xù)評估。當然現(xiàn)在一些比如萬科推出的先租后買的住房也有類似的性質(zhì)。

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你好,融資租賃主要針對設備等動產(chǎn),不動產(chǎn)一般不適合融資租賃,其次融資租賃有嚴格的條件,比如租賃期限不低于租賃物壽命的75%,最低租賃付款額不低于租賃物價值的90%。這些條件在房屋租賃上都很難適用。
2018-11-13 19:22:02
同學,你好 分錄:借:固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn) 未確認融資費用 貸:長期應付款 借:制造費用 貸:累計折舊 借:長期應付款 借:財務費用 貸:銀行存款 貸:未確認融資費用
2023-12-22 15:43:34
這個是實質(zhì)重于形式,這個說是融資租賃但是這個后續(xù)是你租賃方對這個資產(chǎn)負責 ,廠家租房子 是經(jīng)營租賃吧,那這個后續(xù)有問題是出租方負責的
2020-08-26 11:09:51
你好,租憑費也計入固定資產(chǎn)科目
2018-03-19 12:46:15
你好同學,你可以看一下設備總額多少,利息多少,總額當成是固定資產(chǎn),利息每期記財務費用,貸方是長期應付款
2021-01-03 14:47:43
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