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小小劉老師

職稱(chēng)： CMA,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2018-11-13 10:33

看您公司是小規(guī)模還是一般納稅人，也要看您不動(dòng)產(chǎn)取得的時(shí)間是否在2016年4.30日前；針對(duì)營(yíng)改增前取得的不動(dòng)產(chǎn)出租，可以適用簡(jiǎn)易征收按照5%征收率計(jì)算繳納增值稅，否則一般納稅人要按照一般計(jì)稅方法10%繳納增值稅。個(gè)人出租要看你們當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的政策，這個(gè)最好要咨詢你當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，但一般總體征收率在5%以下。

147 追問(wèn)

2018-11-13 10:50

恩恩，老師我是小規(guī)模納稅人,個(gè)人名義出租不動(dòng)產(chǎn)免增值稅嗎？

小小劉老師 解答

2018-11-13 10:56

您好，以個(gè)人名義出租不動(dòng)產(chǎn)是按照綜合稅率納稅，具體你要咨詢你當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，每個(gè)地方有差異的。

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看您公司是小規(guī)模還是一般納稅人，也要看您不動(dòng)產(chǎn)取得的時(shí)間是否在2016年4.30日前；針對(duì)營(yíng)改增前取得的不動(dòng)產(chǎn)出租，可以適用簡(jiǎn)易征收按照5%征收率計(jì)算繳納增值稅，否則一般納稅人要按照一般計(jì)稅方法10%繳納增值稅。個(gè)人出租要看你們當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的政策，這個(gè)最好要咨詢你當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，但一般總體征收率在5%以下。
2018-11-13 10:33:58
你好，不動(dòng)產(chǎn)是什么時(shí)候取得的，16年4月以前取得的，可以簡(jiǎn)易征收，征收率5%。如果2016年4月以后取得的，一般納稅人稅率9%。
2019-09-05 11:43:58
你的主業(yè)是什么，不是主業(yè)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入。
2015-04-20 13:03:08
是屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃。
2019-09-04 14:14:18
您好，您的理解是正確的。
2019-11-07 10:58:32
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