房地產(chǎn)清算一般都是在什么時候？清算前應(yīng)該準(zhǔn)備哪些東西？

答： 國稅發(fā)[2006]187號《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》第二條關(guān)于土地增值稅清算條件規(guī)定： 　?。ㄒ唬┓舷铝星樾沃坏模{稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算： 　　1、房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的； 　　2、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的； 　　3、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。 　?。ǘ┓舷铝星樾沃坏?，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算： 　　1、已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的； 　　2、取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的； 　　3、納稅人申請注銷稅務(wù)登記證但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的； 　　4、省稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況。 　　因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)符合以上條件的必須進(jìn)行土地增值稅清算。

房地產(chǎn)公司要清算，會計要做什么準(zhǔn)備工作

答： 1.清算時間 對符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。 （一）已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的； （二）取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的； （三）納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的； （四）?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計劃單列市）稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況。 2.清算期限 對于符合清算條件，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機關(guān)辦理清算手續(xù)。對于確定需要進(jìn)行清算的項目，由主管稅務(wù)機關(guān)下達(dá)清算通知，納稅人應(yīng)當(dāng)在收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，請問房地產(chǎn)土增清算都需要準(zhǔn)備什么哪些資料

答： 1.土地增值稅稅款清算申請報告。 2.土地增值稅清算申請表。 3.項目竣工結(jié)算報告。 4.房屋銷售情況明細(xì)表。 5.已預(yù)征的土地增值稅完稅憑證復(fù)印件。 6.稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他相關(guān)資料。