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江老師

職稱： 高級會計師,中級會計師

2018-10-25 09:38

租的廠房，出租方是一般納稅人，還是個人，還是小規(guī)模納稅人，這個影響房租的稅

志慧 追問

2018-10-25 09:42

出租方是個人，或者是一般納稅人，分別多少稅額

江老師 解答

2018-10-25 09:50

一、個人出租的房產(chǎn)
1、增值稅稅率是5%，增值稅是：500000/1.05*5%=23809.52元
2、增值稅的附加稅：23809.52*12%=2857.14元
3、租賃的印花稅：500000*0.1%=500元
4、房產(chǎn)稅12%，地稅存在減免稅政策，按當(dāng)?shù)氐臏p免稅政策執(zhí)行。一般稅率是4%
5、個稅1.5%：500000/1.05*1.5%=7142.86元
二、如果是一般納稅人
1、增值稅稅率如果是廠房是2016年4月30日（含此日）之前的，可以按簡易征稅率5%處理
2、如果不屬于2016年4月30日（含此日）之前的，增值稅稅率是10%

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相關(guān)問題討論
租的廠房，出租方是一般納稅人，還是個人，還是小規(guī)模納稅人，這個影響房租的稅
2018-10-25 09:38:58
你好，自己可以開房租發(fā)票
2020-09-16 15:26:35
你好，需要問對方要發(fā)票這個可以抵稅的
2018-09-25 11:32:47
同學(xué)你好！一般納稅人的話? 是9% 小規(guī)模? ?是5%的
2021-12-16 15:51:02
你們廠房如果租的是企業(yè)的，可以讓企業(yè)給你們開房租發(fā)票。 如果企業(yè)不能自己開票可以去稅局代開。
2017-04-29 17:40:28
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