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送心意

紫藤老師

職稱中級會計師,稅務(wù)師

2018-10-23 17:36

資產(chǎn)證券化就是把一些變現(xiàn)能力差的資產(chǎn)變成證券,可以出售,可以籌資??梢院芎玫氖褂霉镜拈e置資產(chǎn),合理利用,但是會增加負債,所以要把握好度。

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資產(chǎn)證券化就是把一些變現(xiàn)能力差的資產(chǎn)變成證券,可以出售,可以籌資??梢院芎玫氖褂霉镜拈e置資產(chǎn),合理利用,但是會增加負債,所以要把握好度。
2018-10-23 17:36:24
我們單看把房子證券化。假如房子值100W,然后每年能帶來1W的房租收入,然后你把房子委托給信托公司,成立一個信托,這個時候信托就可以把這些資產(chǎn)發(fā)行一些證券,通過把證券賣給投資者,可以換來現(xiàn)金,信托公司會把這些現(xiàn)金給到你,你就可以拿著錢去讀書了。然后之后每年的房子房租就會用來支付給投資者,用于還本付息,這就是資產(chǎn)證券化。 作者:Yves 鏈接:https://www.zhihu.com/question/369789090/answer/1000280104 來源:知乎 著作權(quán)歸作者所有。商業(yè)轉(zhuǎn)載請聯(lián)系作者獲得授權(quán),非商業(yè)轉(zhuǎn)載請注明出處。
2022-04-06 21:18:23
老師:資產(chǎn)證券化指的是將非證券化的固定資產(chǎn)及其權(quán)益,例如房地產(chǎn)、機器設(shè)備、應(yīng)收賬款等,經(jīng)過分割整合,以證券的形式發(fā)行,將這些不能成為流動資金的資源變成可流通的資金。學員:這樣的話這個資產(chǎn)就可以流動了?老師:恩,是的,資產(chǎn)證券化讓投資者可以以低風險的方式來投資,這也使得投資者可以在投資中獲得空間,從而實現(xiàn)資金的流動。
2023-03-14 18:23:42
“風險證券化指對于在一定時間區(qū)間內(nèi)發(fā)生的不確定、但在總體上具有某種確定的事件,將其作為保險標的,通過出售與之相對應(yīng)的證券化的金融產(chǎn)品在全國乃至全世界分散這種風險的金融手段?!?/div>
2019-08-04 05:27:15
1.證券化過程中出現(xiàn)特殊情況時,其印花稅可獲得全免,資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人和接受人雙方需簽署《資產(chǎn)交易協(xié)定》,多出部門資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓人需選擇合適的稅率和稅種,進行合法、合理的資產(chǎn)證券化轉(zhuǎn)讓。特別注意的是營改增后,貸款利息是不能作進項稅抵扣的,所以,需要區(qū)分營改增前后的時點。   2、發(fā)行階段中,資產(chǎn)接受人若同意認購證券,相應(yīng)的印花稅會免除,若轉(zhuǎn)讓人認購相應(yīng)證券,并將其轉(zhuǎn)讓給接收人,則轉(zhuǎn)讓人的所得稅會得到減免。營改增后,如果是資產(chǎn)支持證券產(chǎn)品持有期間產(chǎn)生利息收入,也需要繳納增值稅。   3、支付階段中,資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人和接收人需達成一致條件,選擇最為合適的稅率或稅種進行具體的證券化交易,無論是何種類型的稅種,均要建立在符合雙方利益的前提下,這樣才能產(chǎn)生支付能力,且這樣的稅務(wù)處理可促進資產(chǎn)證券化的健康發(fā)展,對保護資產(chǎn)完整起到了重要作用。
2020-03-27 10:56:28
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