現(xiàn)實(shí)中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都是小資金撬大項(xiàng)目，但各大銀行現(xiàn)已收緊對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款，那這些企業(yè)還能怎么取得貸款？是不是房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建造的項(xiàng)目完工80%即可向銀行抵押貸款？

答： 這個(gè)在規(guī)章制度里面沒有體現(xiàn)。外部環(huán)境原因決定因素很大，具體還是看雙方協(xié)商

老師，房地產(chǎn)開發(fā)，銀行讓分析企業(yè)的自有資金，自有資金從報(bào)表上怎么取得？都包括什么

答： 同學(xué)你好，自有資金指包扣投資者投入的資本，企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中取得的收入。以及通過(guò)其他方式獲取的收入，收益。在賬目中收入，收益，權(quán)益類去查。包含主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，其他業(yè)務(wù)收入，營(yíng)業(yè)外收入。投資收益等。看銀行需要從什么時(shí)間段到什么時(shí)間段。就選擇什么時(shí)間段查看。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目如何納稅？

答： 根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)）規(guī)定，一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。