微笑的鉛筆 追問

2018-07-27 15:30

所有的稅吧，我們是公司里面給代收的租金，業(yè)主管我們要租金的話我們不是得把這部分稅金給扣除么？包括代征的個稅什么的

宋生老師 解答

2018-07-27 15:35

您好！對業(yè)主而言，要交增值稅5%，房產(chǎn)稅12%個稅2%，印花稅千分之一，還有一些附加稅。

微笑的鉛筆 追問

2018-07-27 15:56

假如租金是2萬，那么增值稅是2萬/1.05*0.05；房產(chǎn)稅：2萬/1.05*0.12，印花稅：2萬*0.001,；個稅：（2萬/1.05-房產(chǎn)稅-印花稅）*2%嗎？是這么算的么?

宋生老師 解答

2018-07-27 15:58

你好！不是，這里說的2%一般是核定。如果不核定的的，就按下面的 
應納稅所得額 = 財產(chǎn)租賃所得（不超過4000元） - 800元 
應納稅所得額 = 財產(chǎn)租賃所得（超過4000元）×（1 - 20%） 
應納稅額 = 應納稅所得額 ×20%

微笑的鉛筆 追問

2018-07-27 16:13

那么其他的增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅是那么算的吧？

微笑的鉛筆 追問

2018-07-27 16:15

財產(chǎn)租賃所得是不含增值稅的金額吧？

宋生老師 解答

2018-07-27 16:16

你好！是的。其他的沒什么問題。

微笑的鉛筆 追問

2018-07-27 16:24

再問下財產(chǎn)租賃所得是不含增值稅的金額還是含增值稅的金額？還有就是租金是收的兩年的，財產(chǎn)租賃所得和4000相比較是算出來每個月的租金和4000相比較嗎？

宋生老師 解答

2018-07-27 16:28

你好！是按不含稅來算了。

微笑的鉛筆 追問

2018-07-27 16:29

那么還用將租金收入/月數(shù)平均下來再和4000比較是吧？

宋生老師 解答

2018-07-27 16:31

你好！是的。是單算一個月。