1.企業(yè)進(jìn)行合同建造時(shí)發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)以及施工現(xiàn)場材料的二次搬運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)工具和用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施折舊費(fèi)等其他直接費(fèi)用，借記本科目（合同成本），貸記“應(yīng)付職工薪酬”、“原材料”等科目。發(fā)生的施工、生產(chǎn)單位管理人員職工薪酬、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、工程保修費(fèi)、排污費(fèi)等間接費(fèi)用，借記本科目（間接費(fèi)用），貸記“累計(jì)折舊”、“銀行存款”等科目。 期（月）末，將間接費(fèi)用分配計(jì)入有關(guān)合同成本，借記本科目（合同成本），貸記本科目（間接費(fèi)用）。 2.確認(rèn)合同收入、合同費(fèi)用時(shí)，借記“主營業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“主營業(yè)務(wù)收入”科目，按其差額，借記或貸記本科目（合同毛利）。 3.合同完工時(shí)，應(yīng)將本科目余額與相關(guān)工程施工合同的“工程結(jié)算”科目對沖，借記“工程結(jié)算”科目，貸記本科目。

不同的行業(yè)，結(jié)轉(zhuǎn)成本的科目不同，結(jié)轉(zhuǎn)方法也不同。 如： 1、工業(yè)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)成本涉及的科目：主營業(yè)務(wù)成本、產(chǎn)成品、生產(chǎn)成本、制造費(fèi)用等。 結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本時(shí)： 借：主營業(yè)務(wù)成本 貸：產(chǎn)成品 結(jié)轉(zhuǎn)生產(chǎn)成本時(shí)： 借：產(chǎn)成品 貸：生產(chǎn)成本 結(jié)轉(zhuǎn)制造費(fèi)用時(shí)： 借：生產(chǎn)成本 貸：制造費(fèi)用 2、施工企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)成本涉及的科目：工程施工、工程結(jié)算成本等。 施工企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)完工成本時(shí) 借：工程結(jié)算成本 貸：工程施工 3、房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)成本涉及的科目：開發(fā)成本、開發(fā)產(chǎn)品、主營業(yè)務(wù)成本等。 商品房開發(fā)完工結(jié)轉(zhuǎn)時(shí) 借：開發(fā)產(chǎn)品 貸：開發(fā)成本 結(jié)轉(zhuǎn)銷售商品房成本時(shí) 借：主營業(yè)務(wù)成本 貸：開發(fā)產(chǎn)品

一、收入核算 1、收到預(yù)付工程款時(shí) 借：銀行存款 貸：預(yù)收賬款 應(yīng)繳稅費(fèi)-應(yīng)繳增值稅-銷項(xiàng)稅 2、工程完工結(jié)算時(shí) 借：預(yù)收賬款/應(yīng)收賬款 貸：工程結(jié)算收入 3、結(jié)轉(zhuǎn)收入 借：主營業(yè)務(wù)收入 貸：主營業(yè)務(wù)成本 管理費(fèi)用 銷售費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用等等 借或貸：本年利潤 二、成本的核算 1.發(fā)生的合同成本 借：工程施工—合同成本 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 貸：銀行存款 2.發(fā)生的材料費(fèi)用 借：管理費(fèi)用/原材料 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 貸：銀行存款 3.支付人工費(fèi) 借：工程施工--人工費(fèi) 貸：現(xiàn)金（或應(yīng)付工資等） 4.發(fā)生的機(jī)械費(fèi)用 借：工程施工--機(jī)械使用費(fèi) 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）（指的租賃） 貸：銀行存款（或累計(jì)折舊等） 5.發(fā)生的其他直接費(fèi) 借：工程施工--其他直接費(fèi) 貸：銀行存款（或現(xiàn)金等） 6.月末確認(rèn)收入和成本 借：主營業(yè)務(wù)成本（按當(dāng)期確認(rèn)的合同成本） 工程施工——合同毛利 （倒擠） 貸：主營業(yè)務(wù)收入（按當(dāng)期確認(rèn)的工程結(jié)算收入） 7.工程完工決算后，應(yīng)將“工程結(jié)算”科目與“工程施工”科目沖抵，沖抵后“工程施工”科目與“工程結(jié)算”科目余額均為零。 施工企業(yè)合同完工并結(jié)清工程施工和工程結(jié)算賬戶時(shí) 借：工程結(jié)算（按賬面累計(jì)余額） 貸：工程施工 三、稅金核算 1.月末結(jié)轉(zhuǎn)增值稅 借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 應(yīng)繳稅費(fèi)-應(yīng)繳增值稅（預(yù)繳增值稅）（按 2%預(yù)繳） 應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅（一般計(jì)稅） 2.下月繳納增值稅 借：應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅（一般計(jì)稅） 貸：銀行存款 3.某項(xiàng)目同時(shí)繳納印花稅 先計(jì)提： 借：稅金及附加（也可以做到明細(xì)某某稅） 貸：應(yīng)交稅費(fèi)——城市建設(shè)維護(hù)稅 應(yīng)交稅費(fèi)——地方教育附加稅 應(yīng)交稅費(fèi)——教育附加稅 然后再做支付分錄： 借：應(yīng)交稅費(fèi)——城市建設(shè)維護(hù)稅 應(yīng)交稅費(fèi)——地方教育附加稅 應(yīng)交稅費(fèi)——教育附加稅 貸：銀行存款

你好！一般是與建筑企業(yè)一樣 使用工程施工科目來合算的，收入成本一般是按完工進(jìn)度百分比法

成本、費(fèi)用 （1）開發(fā)成本：如能確定核算對象的，直接計(jì)入“開發(fā)成本”，主要包括： 　　土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)（土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)）；前期工程費(fèi)（規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究、水文、地質(zhì)、測繪、“三通一平”）；基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)（小區(qū)道路建設(shè)、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化）；建筑安裝工程費(fèi)（支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi)）；公共配套設(shè)施費(fèi)（居委會(huì)、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公共廁所等設(shè)施支出），分別設(shè)置“土地開發(fā)”與“配套設(shè)施開發(fā)”“房屋開發(fā)”設(shè)置二級明細(xì)?？筛鶕?jù)上述六項(xiàng)來設(shè)置三級明細(xì)科目 　?、匍_發(fā)土地成本費(fèi)用： 　　借：開發(fā)成本——土地開發(fā) 　　　貸：銀行存款 　　　　　或應(yīng)付賬款——XX公司 　　分配開發(fā)的間接費(fèi)用 　　借：開發(fā)成本——土地開發(fā) 　　　貸：開發(fā)間接費(fèi)用 　　結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)土地成本費(fèi)用 　　借：開發(fā)成本——房屋開發(fā) 　　　貸：開發(fā)成本——土地開發(fā) 　?、谂涮自O(shè)施開發(fā) 　　計(jì)算公式： 　　某項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品預(yù)提配套設(shè)施開發(fā)費(fèi)=該項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本（或計(jì)劃成本）*配套設(shè)施預(yù)提率 　　配套設(shè)施費(fèi)預(yù)提率=該配套設(shè)施預(yù)算成本（或計(jì)劃成本）/應(yīng)負(fù)擔(dān)該設(shè)施開發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本（或計(jì)劃成本）*100% 　　發(fā)生的配套設(shè)施費(fèi)用（自用的建筑場地的開發(fā)） 　　借：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā) 　　　貸：開發(fā)產(chǎn)品 　　支付的配套設(shè)施開發(fā)費(fèi)用 　　借：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā) 　　　貸：銀行存款 　　同時(shí)領(lǐng)用庫存設(shè)備或是材料開發(fā) 　　借：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā) 　　　貸：庫存設(shè)備或庫存材料 　　分配應(yīng)負(fù)擔(dān)的開發(fā)間接費(fèi)用 　　借：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā) 　　　貸：開發(fā)間接費(fèi)用 　　結(jié)轉(zhuǎn)配套設(shè)施開發(fā)成本 　　借：開發(fā)成本——房屋開發(fā) 　　　貸：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā) 　?、鄯课蓍_發(fā)過程中發(fā)生的費(fèi)用（能夠分清對象的） 　　借：開發(fā)成本——房屋開發(fā) 　　　貸：銀行存款 　?、荛_發(fā)房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自營”兩種 　　出包給外單位進(jìn)行施工建造（根據(jù)提出的已完工程月報(bào)或是價(jià)款結(jié)算單） 　　借：開發(fā)成本——房屋開發(fā) 　　　貸：銀行存款 　　　　　或應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款 　　自已組織施工的 　　借：開發(fā)成本——房屋開發(fā) 　　　貸：銀行存款 　　　　　或應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款 　　　　　應(yīng)付工資 　?、荽üこ涕_發(fā)成本：是指企業(yè)接受其他單位委托，代為開發(fā)建設(shè)的工程項(xiàng)目 　　企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)代建工程費(fèi)用支出 　　借：開發(fā)成本——代建工程開發(fā) 　　　貸：銀行存款 　　　　　或庫存材料 　　　　　或現(xiàn)金 　　結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)的間接費(fèi)用 　　借：開發(fā)成本——代建工程開發(fā) 　　　貸：開發(fā)間接費(fèi)用 　　工程竣工后結(jié)轉(zhuǎn)成本 　　借：開發(fā)成本——代建工程 　　　貸：開發(fā)成本——代建工程開發(fā) 　　移交委托單位后，根據(jù)移交手續(xù) 　　借：主營業(yè)務(wù)成本——代建工程結(jié)算成本 　　　貸：開發(fā)成本——代建工程 　?。?）開發(fā)間接費(fèi)用：所屬直接組織和管理開發(fā)發(fā)生的費(fèi)用，包括：管理人員的工資、職工福利費(fèi)用、折舊費(fèi)用、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷發(fā)生的間接費(fèi)用等 　　借：開發(fā)間接費(fèi)用 　　　貸：銀行存款 　　　　　或應(yīng)付賬款 　　　　　或應(yīng)付工資 　　分配開發(fā)的間接費(fèi)用 　　借：開發(fā)成本——房屋開發(fā) 　　　貸：開發(fā)間接費(fèi)用 　　竣工房屋開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn) 　　借：開發(fā)產(chǎn)品 　　　貸：開發(fā)成本——房屋開發(fā)