2023年1月1日甲公司以5 000萬元出售一棟賬面價(jià)值為4000萬元、剩余使用壽命為20年的建筑物。同時(shí)約定租回5年，出售建筑物符合收入準(zhǔn)則規(guī)定的銷售成立的條件，租金按照甲公司年銷售收入的20%于每年年末支付。該建筑物轉(zhuǎn)讓當(dāng)日的公允價(jià)值為5 000萬元。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，在租賃期開始日，甲公司的增量借款年利率為4%。企業(yè)按一定方法確定的該交易中租回所保留的權(quán)利占比為25%。已知：（P/A，4%，5）=4.4518。老師好，可以寫下這道題的分錄嗎

答： ?同學(xué)您好，很高興為您解答，請(qǐng)稍等

甲公司于2×20年1月1日租入一棟辦公樓，租賃期為3年，甲公司按年銷售額的5%支付租金，租金于次年1月1日支付。合同規(guī)定，租金每年最低為100萬元，最高為200萬元，甲公司估計(jì)2×20年銷售額的最佳估計(jì)數(shù)為3000萬元。假定甲公司增量借款年利率為6%，已知（P/A，6%，3）=2.1667.不考慮其他因素，甲公司租賃起開始日應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債為（ ）萬元。老師，這個(gè)咋算啊？

答： 您好，按照銷售額的百分比計(jì)算的租金算是或有租金，等到銷售額實(shí)現(xiàn)的才能確認(rèn)，所以租賃開始日的租賃負(fù)債=100*2.1667

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

折現(xiàn)率=利率+租賃手續(xù)費(fèi)率「例題】某企業(yè)于20×1年1月1日從租賃公司租入一套設(shè)備，價(jià)值60萬元，租期6年，租賃期滿時(shí)預(yù)計(jì)殘值5萬元，歸租賃公司。年利率8%，租賃手續(xù)費(fèi)率每年2%。租金每年年末支付一次，則：每年租金

答： 同學(xué)您好，那也就是現(xiàn)值是60萬，您用現(xiàn)值系數(shù)算出年金