企業(yè)出售自建房屋包括土地需要交納哪些稅

答： 出售自建房屋需要交納增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅。

企業(yè)出售自建房屋包括土地需要交納哪些稅

答： 所得稅、增值稅及附加、土增稅、印花稅

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

您好莊老師，我單位出售自建房屋其中4層，（總高14層）非房產(chǎn)企業(yè)，2018年建成房屋，需要交納哪些稅？謝謝

答： 應(yīng)繳土地增值稅稅金=增值額X適用稅率=【轉(zhuǎn)讓收入—（取得土地使用權(quán)所支付的金額+開發(fā)土地的成本、費用+新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格+與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金+財政部規(guī)定的其他扣除項目）】X適用稅率《土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令【1993】第138號）第3條　土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第7條規(guī)定的稅率計算征收。第4條　轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第6條規(guī)定扣除項目金額后的余額，為增值額。第5條　轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。第6條　計算增值額的扣除項目：1，取得土地使用權(quán)所支付的金額；2，開發(fā)土地的成本、費用；3，新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；4，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；5，財政部規(guī)定的其他扣除項目。第7條　土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額 的部分，稅率為40％。增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。第8條　有下列情形之一的，免征土地增值稅：1，建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；2，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。第9條　有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評估價格計算征收：1，隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的；2，提供扣除項目金額不實的；3，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當理由的。第10條　應(yīng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地地稅局辦理納稅申報，并在地稅局核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。第11條　土地增值稅由地稅局征收。土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應(yīng)當向地稅局提供有關(guān)資料，并協(xié)助地稅局依法征收土地增值稅。第12條　未按照本條例繳納土地增值稅的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不得辦理有關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)。