顧童言 追問

2025-06-04 16:39

原來是按房屋、建筑物，為20年，預(yù)留殘值5%，遠(yuǎn)比租金收大，想請問可否調(diào)整？

家權(quán)老師 解答

2025-06-04 16:42

那個(gè)不需要調(diào)整的

顧童言 追問

2025-06-04 16:44

就是想調(diào)整，不需要那么多成本

家權(quán)老師 解答

2025-06-04 16:45

沒法子的，不能隨意改變的

顧童言 追問

2025-06-04 16:57

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 —— 投資性房地產(chǎn)》第十條未涉及折舊年限和預(yù)計(jì)殘值相關(guān)內(nèi)容。
采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，其折舊年限和預(yù)計(jì)殘值的確定適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 4 號 —— 固定資產(chǎn)》。根據(jù)該準(zhǔn)則，折舊年限和預(yù)計(jì)殘值一經(jīng)確定，不得隨意變更。但企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法進(jìn)行復(fù)核。如果使用壽命預(yù)計(jì)數(shù)、預(yù)計(jì)凈殘值預(yù)計(jì)數(shù)與原先估計(jì)數(shù)有差異，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。

家權(quán)老師 解答

2025-06-04 16:58

你那個(gè)是隨意變更，不是預(yù)計(jì)壽命有問題，

顧童言 追問

2025-06-04 17:02

怎么可能是隨意呢

顧童言 追問

2025-06-04 17:03

就問你調(diào)整的話需要什么文件支撐或理由去變，怎么可能會(huì)隨意呢

家權(quán)老師 解答

2025-06-04 17:03

你的目的是意圖調(diào)整成本，不是因?yàn)榉慨a(chǎn)壽命發(fā)生變化?；蛘吒鶕?jù)評估價(jià)殘值發(fā)生變更

顧童言 追問

2025-06-04 17:04

企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)投資性房地產(chǎn)原按20年預(yù)留殘值5%，但由于按市場環(huán)境及實(shí)際使用及殘值預(yù)計(jì)需要變更變延長使用年限及預(yù)留殘值？請問這操作可行不？會(huì)不會(huì)造成稅收風(fēng)險(xiǎn)？需要提供什么資料？
2025-06-03,11:43:54

同學(xué)，你好
可以，寫說明留存
2025-06-03,11:44:47

老師：可以詳細(xì)解答下嗎？
2025-06-03,14:10:23已讀

同學(xué)，你好
就是你要改變殘值和年限，是可以的。
只要公司內(nèi)部領(lǐng)導(dǎo)更具市場環(huán)境和企業(yè)發(fā)展同意并簽字，要求財(cái)務(wù)做，就可以。
財(cái)務(wù)留下領(lǐng)導(dǎo)的書面通知就行
2025-06-03,14:12:41

家權(quán)老師 解答

2025-06-04 17:06

有確切的依據(jù)才能變更。壽命變化，評估殘值變化

顧童言 追問

2025-06-04 17:08

確切的依據(jù)是什么？

家權(quán)老師 解答

2025-06-04 17:08

就是評估報(bào)告，質(zhì)量鑒定報(bào)告

顧童言 追問

2025-06-04 17:08

能教教應(yīng)該要提供什么資料嗎？

家權(quán)老師 解答

2025-06-04 17:09

 殘值評估報(bào)告調(diào)整殘值
房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告調(diào)整折舊年限

顧童言 追問

2025-06-04 17:10

新房你說使用年限是多少？

家權(quán)老師 解答

2025-06-04 17:11

新房不能減少使用年限的，沒法調(diào)整了

顧童言 追問

2025-06-04 17:11

預(yù)留殘值還需要調(diào)整報(bào)告？

顧童言 追問

2025-06-04 17:13

我問了十個(gè)老師就你一個(gè)說不能調(diào)整？請問哪個(gè)才對

家權(quán)老師 解答

2025-06-04 17:13

對呀，你要有第3方機(jī)構(gòu)評估殘值發(fā)生了變化

顧童言 追問

2025-06-04 17:14

問題詳情（ID：10212913）
金牌答疑老師解答

小菲老師
職稱：中級會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
送心意
★ 4.97解題： 48991個(gè)

企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)投資性房地產(chǎn)原按20年預(yù)留殘值5%，但由于按市場環(huán)境及實(shí)際使用及殘值預(yù)計(jì)需要變更變延長使用年限及預(yù)留殘值？請問這操作可行不？會(huì)不會(huì)造成稅收風(fēng)險(xiǎn)？需要提供什么資料？
2025-06-03,11:43:54

同學(xué)，你好
可以，寫說明留存
2025-06-03,11:44:47

老師：可以詳細(xì)解答下嗎？
2025-06-03,14:10:23已讀

同學(xué)，你好
就是你要改變殘值和年限，是可以的。
只要公司內(nèi)部領(lǐng)導(dǎo)更具市場環(huán)境和企業(yè)發(fā)展同意并簽字，要求財(cái)務(wù)做，就可以。
財(cái)務(wù)留下領(lǐng)導(dǎo)的書面通知就行
2025-06-03,14:12:41

家權(quán)老師 解答

2025-06-04 17:17

那個(gè)沒有規(guī)定必須怎么操作，第3方機(jī)構(gòu)的評估一般稅務(wù)才認(rèn)可