企業(yè)購入一項(xiàng)土地使用權(quán)并用于開發(fā)建造一棟自用廠房,該土地使用權(quán)的成本應(yīng)當(dāng)計(jì)入無形資產(chǎn),其在建造期間的攤銷可以計(jì)入廠房的建造成本吧?
一如媛來
于2025-03-19 09:43 發(fā)布 ??95次瀏覽
- 送心意
樸老師
職稱: 會(huì)計(jì)師
2025-03-19 09:44
這種理解是正確的。企業(yè)購入用于建造自用廠房的土地使用權(quán),應(yīng)計(jì)入 “無形資產(chǎn)” 科目核算 。在廠房建造期間,該土地使用權(quán)的攤銷可以計(jì)入廠房建造成本,即計(jì)入 “在建工程” 科目。主要依據(jù)和原因如下:
會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定:根據(jù)無形資產(chǎn)準(zhǔn)則應(yīng)用指南,某項(xiàng)無形資產(chǎn)包含的經(jīng)濟(jì)利益通過所生產(chǎn)的產(chǎn)品或其他資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)的,其攤銷金額應(yīng)當(dāng)計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)的成本。建造自用廠房期間,土地使用權(quán)的經(jīng)濟(jì)利益通過廠房建造實(shí)現(xiàn),所以此期間土地使用權(quán)攤銷應(yīng)計(jì)入廠房建造成本。
符合成本計(jì)量原則:自行建造固定資產(chǎn)的成本,由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。建造期間土地使用權(quán)的攤銷是使廠房達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的必要支出,計(jì)入建造成本能更準(zhǔn)確計(jì)量廠房成本。
當(dāng)廠房建造完成達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后,土地使用權(quán)仍作為 “無形資產(chǎn)” 核算,后續(xù)計(jì)提的累計(jì)攤銷一般計(jì)入 “管理費(fèi)用” 等當(dāng)期損益科目 。




