老師問一下房產(chǎn)稅的從價計征計稅依據(jù)怎么算的,房產(chǎn)原值是9559496.7,房產(chǎn)總面積為18784.21,10-12月出租面積是5250,租金是227464.22,
胡~sally
于2025-01-07 09:12 發(fā)布 ??109次瀏覽
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樸老師
職稱: 會計師
2025-01-07 09:13
房產(chǎn)稅從價計征的計稅依據(jù)是房產(chǎn)余值,其計算公式為:房產(chǎn)的計稅余值 = 應(yīng)稅房產(chǎn)原值 ×(1 - 扣除比例)。
公式中的扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在 10%-30% 的幅度內(nèi)確定。假設(shè)當(dāng)?shù)匾?guī)定的扣除比例為 30%,在計算從價計征房產(chǎn)稅時,房產(chǎn)原值應(yīng)包含出租部分的原值。則其房產(chǎn)稅從價計征的計稅依據(jù)計算如下:
計稅依據(jù) = 9559496.7×(1-30%)=6691647.69
另外,該房產(chǎn) 10-12 月出租部分雖然從價計征時不扣除,但要按照從租計征方式計算繳納房產(chǎn)稅。從租計征應(yīng)納稅額 = 227464.22×12%=27295.71。
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自建廠房即使還未拿到房產(chǎn)證,也需要繳納房產(chǎn)稅。計稅依據(jù)通常是廠房的計稅價格,這個價格一般由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)依據(jù)廠房的建筑面積、位置、用途等因素確定。具體的稅率和計算方法可以參考當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)稅務(wù)規(guī)定。
2024-11-06 09:04:11

你好!這個是包括的了
2024-06-14 15:20:25

你好
房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*(1—扣除率)*1.2%或租金收入*12%
房產(chǎn)稅計稅依據(jù):自用的是房產(chǎn)原值,出租的是租金收入?
2023-03-09 15:37:18

你好,按照房屋原值乘以70%。
2022-10-21 11:22:01

房產(chǎn)稅,計稅依據(jù),房產(chǎn)原值就是你計入固定資產(chǎn)的金額
2022-09-28 15:04:05
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胡~sally 追問
2025-01-07 09:18
樸老師 解答
2025-01-07 09:21
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2025-01-07 09:32