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送心意

樸老師

職稱會計師

2025-01-07 09:13

房產(chǎn)稅從價計征的計稅依據(jù)是房產(chǎn)余值,其計算公式為:房產(chǎn)的計稅余值 = 應(yīng)稅房產(chǎn)原值 ×(1 - 扣除比例)。
公式中的扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在 10%-30% 的幅度內(nèi)確定。假設(shè)當(dāng)?shù)匾?guī)定的扣除比例為 30%,在計算從價計征房產(chǎn)稅時,房產(chǎn)原值應(yīng)包含出租部分的原值。則其房產(chǎn)稅從價計征的計稅依據(jù)計算如下:
計稅依據(jù) = 9559496.7×(1-30%)=6691647.69
另外,該房產(chǎn) 10-12 月出租部分雖然從價計征時不扣除,但要按照從租計征方式計算繳納房產(chǎn)稅。從租計征應(yīng)納稅額 = 227464.22×12%=27295.71。

胡~sally 追問

2025-01-07 09:18

老師,幫我看看,前面我是這樣填的,申報的時候這個從價計稅依據(jù)變成 這個的,1685631.49

樸老師 解答

2025-01-07 09:21

同學(xué)你好看圖片上這個哦

胡~sally 追問

2025-01-07 09:23

那這種情況是對的是嗎,我這樣申報沒有問題吧

樸老師 解答

2025-01-07 09:32

同學(xué)你好
這樣申報就可以

上傳圖片 ?
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自建廠房即使還未拿到房產(chǎn)證,也需要繳納房產(chǎn)稅。計稅依據(jù)通常是廠房的計稅價格,這個價格一般由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)依據(jù)廠房的建筑面積、位置、用途等因素確定。具體的稅率和計算方法可以參考當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)稅務(wù)規(guī)定。
2024-11-06 09:04:11
你好!這個是包括的了
2024-06-14 15:20:25
你好 房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*(1—扣除率)*1.2%或租金收入*12% 房產(chǎn)稅計稅依據(jù):自用的是房產(chǎn)原值,出租的是租金收入?
2023-03-09 15:37:18
你好,按照房屋原值乘以70%。
2022-10-21 11:22:01
房產(chǎn)稅,計稅依據(jù),房產(chǎn)原值就是你計入固定資產(chǎn)的金額
2022-09-28 15:04:05
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