物業(yè)公司主營業(yè)務(wù)成本二級科目沒有明確的規(guī)定，一般企業(yè)根據(jù)自己物業(yè)公司的實際發(fā)生較多的進行歸集就可以了，一般物業(yè)公司常用到的二級科目有如下幾個內(nèi)容：

維修費、水電費、員工工資或勞務(wù)費、員工福利費、員工社保費、園林綠化、低值易耗品的攤銷等科目。

設(shè)置科目的原則是，物業(yè)公司經(jīng)營發(fā)生的，與取得主營業(yè)務(wù)收入有關(guān)系的支出，上面的員工工資或勞務(wù)費，主要是指物業(yè)上的一些工人，如清潔工、水電工、綠植維護人員的支出。

補充：物業(yè)公司發(fā)生支出和收入的賬務(wù)處理是什么？

發(fā)生支出時，

借：主營業(yè)務(wù)成本—維修費等，

貸：銀行存款或庫存現(xiàn)金，

發(fā)生收入，如物業(yè)費的收取時，

借：銀行存款或是庫存現(xiàn)金，

貸：主營業(yè)務(wù)收入—物業(yè)費。

月底進行結(jié)轉(zhuǎn)，

借：主營業(yè)務(wù)收入，

貸：本年利潤，

借：本年利潤，

貸：主營業(yè)務(wù)成本。