售后回租出租方的會(huì)計(jì)分錄怎么做

答： 你好，會(huì)員朋友 一、售后租回交易的會(huì)計(jì)處理原則 　?。?）售后租回交易形成融資租賃 　　賣方（承租人）出售資產(chǎn)時(shí)，不確認(rèn)收益。 　　未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益＝售價(jià)-資產(chǎn)賬面價(jià)值 　　未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益的分?jǐn)偅喊丛擁?xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偅窗磁c該項(xiàng)租賃資產(chǎn)所采用的折舊率相同的比例進(jìn)行分?jǐn)?，調(diào)整各期的折舊費(fèi)用。 　?。?）售后租回交易形成經(jīng)營租賃 　　①有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的，銷售的商品按照售價(jià)確認(rèn)收入，并按照賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)成本。銷售的固定資產(chǎn)按照售價(jià)和固定資產(chǎn)賬面價(jià)值之間差額確認(rèn)營業(yè)外支出。 　?、跊]有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的： 　　·售價(jià)低于公允價(jià)值的，應(yīng)確認(rèn)當(dāng)期損益，如果損失將由低于市價(jià)的未來租賃付款額補(bǔ)償?shù)?，?yīng)將其遞延，并按租賃付款比例分?jǐn)傆陬A(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期限內(nèi)。 　　·售價(jià)高于公允價(jià)值的，其高出公允價(jià)值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期限內(nèi)攤銷。售后租回資產(chǎn)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額確認(rèn)為當(dāng)期損益。 　　二、售后租回交易的具體會(huì)計(jì)處理 　　1.出售資產(chǎn) 　?。?）出售資產(chǎn)時(shí) 　　借：累計(jì)折舊 　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 　　　　固定資產(chǎn)清理 　　　貸：固定資產(chǎn) 　　（2）收到出售資產(chǎn)價(jià)款時(shí) 　　借：銀行存款 　　　貸：固定資產(chǎn)清理 　　（貸或借）：遞延收益――未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益 　　2.租回資產(chǎn) 　　（1）租回資產(chǎn)形成一項(xiàng)融資租賃 　?、僮饣刭Y產(chǎn)時(shí)： 　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 　　　　未確認(rèn)融資費(fèi)用 　　　貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 　　②租回資產(chǎn)以后各期： 　　·支付租金： 　　借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 　　　貸：銀行存款 　　·分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用： 　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 　　　貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 　　·計(jì)提折舊： 　　借：管理費(fèi)用或制造費(fèi)用等 　　　貸：累計(jì)折舊 　　·分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益： 　　借（或貸）：遞延收益――未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益 　　　貸（或借）：管理費(fèi)用或制造費(fèi)用等 　?。?）租回資產(chǎn)形成一項(xiàng)經(jīng)營租賃 　?、僮饣刭Y產(chǎn)時(shí)——不用賬務(wù)處理，只需作備查登記。 　　②租回資產(chǎn)以后各期 　?、壑Ц蹲饨饡r(shí)： 　　借：管理費(fèi)用或制造費(fèi)用等 　　　貸：銀行存款 　　④分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益： 　　借（或貸）：遞延收益――未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益 　　　貸（或借）：管理費(fèi)用或制造費(fèi)用等

售后回租和售后回購出租房會(huì)計(jì)分錄怎么做呢，不是承租方

答： 參照注會(huì)會(huì)計(jì)課程學(xué)習(xí)吧

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

出租方交了的增值稅，承擔(dān)方又付給出租方了，出租方收到的增值稅怎么做會(huì)計(jì)分錄？謝謝

答： 你好，出租方做營業(yè)外收入