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M房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2019年3月份開(kāi)發(fā)完成了一處房地產(chǎn)項(xiàng)目，6月全部銷(xiāo)售取得收入5000萬(wàn)元，為取得土地使用權(quán)所支付金額750萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)此房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本為250萬(wàn)元，繳納的有關(guān)稅費(fèi)120萬(wàn)元。該公司不能按照開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫?，?dāng)?shù)卣?guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例為取得土地使用權(quán)所支付金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本金額之和的10%。假定不考慮增值稅。要求: (1)計(jì)算該公司此房地產(chǎn)項(xiàng)目允許扣除各項(xiàng)目的金額。 (2)計(jì)算該公司此房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地增值額及增值額占扣除項(xiàng)目金額的比率。 (3)計(jì)算該公司此房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)繳納的土地增值稅稅額。
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2020-07-02
我們公司和村社（土地是村社的）合作開(kāi)發(fā)一塊地，要建一棟公寓。建成后我們公司有20年的使用權(quán)，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在建設(shè)期我們公司支出取得的費(fèi)用是入在建工程還是其他應(yīng)收款，如果入了在建工程，完工后我們可以直接按總支出轉(zhuǎn)入使用權(quán)資產(chǎn)嗎（建筑的這些錢(qián)就等于租下來(lái)多少多少錢(qián)，在多少年內(nèi)不用支付租金），結(jié)轉(zhuǎn)至無(wú)形資產(chǎn)—使用權(quán)資產(chǎn)賬戶(hù)。只是為什么不直接是“使用權(quán)資產(chǎn)”科目，要放到無(wú)形資產(chǎn)那里。我們是有那棟公寓的使用權(quán)，不是土地使用權(quán)吧
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2024-05-13
圖片題目中，房地產(chǎn)企業(yè)清算土地增值稅，所屬物業(yè)用房建成后產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，并已移交物業(yè)公司使用，物業(yè)用房開(kāi)發(fā)成本500萬(wàn)元，為何沒(méi)有扣除
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2023-06-27
建筑工程，土方開(kāi)挖，把土拖到另一個(gè)地方，鏟車(chē)把這個(gè)地方的土推平，這個(gè)費(fèi)用算在哪里？不是主體這邊所產(chǎn)生的費(fèi)用
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2019-06-17
老師你好，我想問(wèn)你咨詢(xún)一下問(wèn)題就是打比方，加加公司取資金也公司取締的，但是土地使用權(quán)在物業(yè)公司那里，你整他兩家公司在里丙公司現(xiàn)在要做賬，要做賬，那你趕肯定把他的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓到丙公司啊，還是作為那個(gè)預(yù)估，哪里這更省稅呢。
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2021-08-12
老師，我們公司是一般納稅人，每個(gè)月有增值稅及附加稅，每季度有所得稅和增值稅及附加，還有什么稅，辦公室是租的，有房產(chǎn)稅和土地使用稅稅么
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2021-08-16
老師好，契稅，土地使用稅，印花稅，是當(dāng)月交稅再計(jì)提營(yíng)業(yè)稅金，不用每月計(jì)提是嗎？房產(chǎn)稅要每月計(jì)提營(yíng)業(yè)稅金是嗎？
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2020-03-17
您好，2018年10月我們北京公司在浙江寧波買(mǎi)了一處房產(chǎn)，1279.02平房 ，房產(chǎn)發(fā)票價(jià)稅合計(jì)金額為8569434元人民幣，金額是8161365.72，契稅實(shí)繳金額為244840.98元，2018年10月購(gòu)買(mǎi)之后，到2019年8月還未進(jìn)行繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅，同事咨詢(xún)了當(dāng)?shù)貙幉ǘ悇?wù)局，說(shuō)房產(chǎn)稅=(不含稅原值+契稅)*0.7*0.012 土地稅為每平方10元，因于拿到房產(chǎn)證的次月便開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅和土地稅，寧波每年的1月1日_1月15日為2稅的繳納期，從1月16日開(kāi)始計(jì)算繳納稅款的滯納金(萬(wàn)分一五)，補(bǔ)繳2稅稅款，滯納金計(jì)算到申請(qǐng)繳納稅款的當(dāng)日，我們8.30日去繳納。，請(qǐng)問(wèn)我們需要繳納多少房產(chǎn)稅和土地稅，并房產(chǎn)稅和土地稅的滯納金需要繳納多少，謝謝！
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2019-08-14
公司交的土地使用費(fèi)借方是什么科目，貸方是什么科目？交的土地轉(zhuǎn)讓金，借方是什么科目貸方是什么科目？領(lǐng)導(dǎo)交過(guò)來(lái)2月份發(fā)貨單位的原材料出庫(kù)單，現(xiàn)在可以入賬嗎？如果可以原材料入賬，借方是原材料，貸方是銀行存款，對(duì)嗎？
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2017-07-15
在2016年時(shí)候在地稅網(wǎng)上曾申報(bào)過(guò)土地使用稅及印花稅，國(guó)稅網(wǎng)上申報(bào)2016年企業(yè)的年報(bào)之一的利潤(rùn)表中在營(yíng)業(yè)收入這欄中是不是要把兩項(xiàng)稅填寫(xiě)上嗎？那要是填在10行嗎？
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2017-04-15
老師，我在填一個(gè)表，我們公司是AB兩個(gè)關(guān)聯(lián)公司?，F(xiàn)在在填兩個(gè)表，原煤產(chǎn)存銷(xiāo)和焦炭產(chǎn)存銷(xiāo)。但由于A公司每月要交的稅轉(zhuǎn)發(fā)給B公司代繳?，F(xiàn)在我有問(wèn)題 1.這個(gè)表有一個(gè)行業(yè)稅金，我A公司的填結(jié)轉(zhuǎn)給的所有稅加起來(lái)還有一個(gè)車(chē)船稅，但是我發(fā)現(xiàn)沒(méi)有企業(yè)所得稅 2.B公司要填行業(yè)稅金的話(huà)是增值稅加計(jì)提還有車(chē)船稅，土地使用稅，可是企業(yè)所得稅是合計(jì)的，怎么辦
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2019-07-13
土地發(fā)票是電子發(fā)票能用嗎
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2021-07-27
新單位，目前在籌建期，1土地出讓形式取得，土地合同印花稅應(yīng)該計(jì)入啥科目？有人說(shuō)與土地一起計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)。2籌建期的合同印花稅計(jì)入啥科目？查有說(shuō)印花稅計(jì)入開(kāi)辦費(fèi)3籌建期城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)入啥科目？4籌建期都會(huì)涉及哪些會(huì)計(jì)科目？每個(gè)月都做開(kāi)辦費(fèi)結(jié)轉(zhuǎn)損益，年末結(jié)轉(zhuǎn)到未分配利潤(rùn)里面，籌建期跨年了，就不明白會(huì)計(jì)上說(shuō)的，籌建期發(fā)生的計(jì)入開(kāi)辦費(fèi)，待經(jīng)營(yíng)期一次轉(zhuǎn)損益這句話(huà)，像這跨年籌建期，等今年經(jīng)營(yíng)了，怎么做賬？
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2019-03-27
企業(yè)購(gòu)買(mǎi)工業(yè)用地土地，需要繳納哪些稅費(fèi)
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2022-08-16
2019年10月，某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓一幢寫(xiě)字樓，共取得收入（不含稅）5000萬(wàn)元，公司按規(guī)定交納了有關(guān)稅金。該公司為取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款和有關(guān)費(fèi)用為 510萬(wàn)元，投入的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為 1500萬(wàn)元；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息支出為 100 萬(wàn)元（能按房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)?，并提供金融機(jī)構(gòu)證明)，比按工商銀行同類(lèi)同期貸款利率計(jì)算的利息多出10 萬(wàn)元。公司所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為 5%，城建稅率7%，教育費(fèi)附加率 3%。 試計(jì)算該公司應(yīng)納土地增值稅額。
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2020-06-07
水利水電工程公司在甲地，在乙地交地稅和公司甲地交地稅末一樣，到底以當(dāng)?shù)剡€是外地做工程稅務(wù)為準(zhǔn)。
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2017-01-12
房開(kāi)企業(yè)土地成本分?jǐn)傄凑照嫉孛娣e法，占地面積的數(shù)值是用土地證上的還是按照現(xiàn)場(chǎng)施工圖呢？
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2022-05-19
請(qǐng)問(wèn) 我們總公司A租了其他公司的土地，收到了租賃發(fā)票；實(shí)際上這土地的使用是我們?nèi)Y子公司B，請(qǐng)問(wèn)A可以直接用這張租賃發(fā)票作為投資進(jìn)入B公司嗎？如果可以，請(qǐng)問(wèn)應(yīng)該如何做賬？
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2020-12-08
土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移印花稅土地成本嗎
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2017-10-26
老師，土地租賃用交印花稅嗎
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2024-03-12