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老師您好，一級單位給二級單位無償使用土地及建筑物，兩個單位是一個法人，但是沒有股權(quán)控制，并且一級單位事業(yè)單位，那作為二級對于這個土地和建筑物應(yīng)該怎么處理
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2023-08-30
以有償方式取得一項土地使用權(quán),直接用于對外出租,實際成本為5000萬元,預(yù)計使用年限為50年,采用公允價值模式進行后續(xù)計量,不考慮相關(guān)稅費。會計分錄
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2022-04-27
某建筑物用地于2012年9月30日以出讓方式取得，土地使用權(quán)年限50年，建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，耐用年限60年。建筑物于2013年9月30日建成， 建筑面積為10 000平米，容積率為2。經(jīng)調(diào)查，2022年9月30日，類似建設(shè)用地50年使用權(quán)的土地取得價格為1500元/平方米，稅費為取得價格的4.5%。該建筑物重置成本為500元/平方米，房屋門窗、屋頂破損修復(fù)費用為30萬元。因設(shè)計原因?qū)е驴照{(diào)系統(tǒng)每年多耗電0.5萬元，企業(yè)所得稅率為25%，土地報酬率為7%，房地產(chǎn)綜合報酬率為8%。計算2022年9月30日該房地產(chǎn)的總價值。
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2022-12-23
老師，請問營改增后房地產(chǎn)企業(yè)采用一般計稅方法計算土地增值稅時土地價款如何扣除？
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2019-10-24
老師，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，很多年前開發(fā)的樓盤還剩余一些門面車庫沒有賣出去，如果閑置未出租，還需要繳納土地使用稅嗎？
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2019-05-06
老師，我單位是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，繳納給住建局的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費收入計入開發(fā)成本_公共配套設(shè)施費科目還是開發(fā)成本_土地征用及拆遷補償金？
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2019-12-27
華東公司以14000萬元取得土地使用權(quán)并自建三棟同樣設(shè)計的廠房，其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于租賃，三棟廠房工程已經(jīng)完工，全部成本合計60000萬元，完工當(dāng)日土地使用權(quán)賬面價值為12000萬元，假定不考慮其他因素，租賃期開始日該投資性房地產(chǎn)的初始成本為（ ）萬元。 建設(shè)中攤銷14000-12000=2000 （60000+2000）/3=20666.67對嗎？
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2021-04-25
房子沒有土地證，且房子房證還沒走辦，折舊該不該提，該不該向使用者提？ 沒有房產(chǎn)證。如何界定這個房子是我的？ 房子也不在我的用地上，
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2022-06-14
位于市區(qū)的某紡織廠2023年受讓一塊土地，將其開發(fā)好以后與位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)公司新開發(fā)的一幢辦公樓進行交換，雙方簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)上注明土地作價800萬元、辦公樓作價1000萬元，紡織廠向房地產(chǎn)開發(fā)公司支付了差價。紡織廠受讓土地使用權(quán)時支付地價款500萬元，發(fā)生土地開發(fā)成本100萬元，計算土地增值稅時準予扣除的開發(fā)費用50萬元，土地增值稅稅前可扣除的稅費附加合計16.5萬元（未包含轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的印花稅）。房地產(chǎn)開發(fā)公司建造辦公樓支付地價款400萬元，發(fā)生的房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，開發(fā)期間發(fā)生管理費用、銷售費用和財務(wù)費用共100萬元，土地增值稅稅前可扣除的稅費附加合計55萬元（不考慮印花稅）
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2024-08-28
1.2018年對方在工業(yè)城修路，政府無錢支付，以土地作價25萬/畝共計70畝支付修路款?，F(xiàn)政府提出以150萬/畝掛牌，政府留下21萬/畝，剩余的土地出讓金全部返還給對方公司，那這個土地成本是如何確認的？還有所得稅如何繳納
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2019-01-17
農(nóng)民合作社是種植玉米，青貯飼料的，租用了其他農(nóng)民的土地，使用時間為一年。請問租金的賬務(wù)處理怎么做。是計入待攤費用后。每月分攤進入玉米和飼料的成本？而且租入的土地需要繳納什么稅？
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2019-12-19
購入無形資產(chǎn)土地，然后建造廠房，無形資產(chǎn)土地攤銷進在建工程，還是費用
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2022-02-09
你好，公司是在2007年注冊的，有房屋證和土地使用證，土地是租賃的，修建有辦公樓和廠房，但是一直沒有入賬固定資產(chǎn)，現(xiàn)在如果想入賬，除了估值還有其他的時候辦法嗎？
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2023-09-05
非房地產(chǎn)企業(yè)的一般納稅人轉(zhuǎn)讓2016年5月1日以后取得的土地使用權(quán)后銷售,應(yīng)當(dāng)按照什么稅率計算增值稅銷項稅額
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2020-12-08
甲公司以1 400萬元取得土地使用權(quán)并自建三棟同樣設(shè)計的廠房，其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于經(jīng)營租賃，三棟廠房工程已經(jīng)完工，全部成本合計6 000萬元，完工當(dāng)日土地使用權(quán)賬面價值為1 200萬元，假定不考慮其他因素，租賃期開始日該投資性房地產(chǎn)的初始成本是( )萬元。 A.3 600 B.7 200 C.2 400 D.2 000
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2021-06-22
房地產(chǎn)開發(fā)公司向政府購買土地繳納的土地價款和土地出讓金怎么做賬？
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2020-07-15
種植企業(yè) 租用農(nóng)民的土地繳納的土地流轉(zhuǎn)費，村委會去國稅代開普票，地租票是免稅的嗎？
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2020-07-06
土地性質(zhì)是商業(yè)用地，但是建的房子有商鋪有普通住宅，土地增值稅按土地性質(zhì)，按非普通住宅預(yù)征還是按普通和非普通分開預(yù)征
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2022-02-23
個人出租收入的租賃稅是指：增值稅、附加稅、印花稅、房產(chǎn)稅、個稅。而企業(yè)出租收入的租賃稅是指：增值稅、附加稅、印花稅、房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅、土地使用稅，這樣是嗎，這些出租收入包括出租住宅、商鋪、廠房，其他等，都要發(fā)生以上的稅是嗎
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2021-09-16
老師我問下單位直接繳納的房產(chǎn)稅，企業(yè)所得稅，增值稅，印花稅，土地使用稅，我這么做分錄對嗎？ 現(xiàn)在還用計提嗎？
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2021-03-22