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個體戶一般納稅人在農(nóng)村設(shè)廠房經(jīng)營,需要交納房產(chǎn)稅和土地使用稅之類的嗎?計稅基礎(chǔ)是什么?
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2017-09-13
8. 下列項目中,關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的土地使用權(quán)表述正確的有( )。 A.用于開發(fā)商品房的土地使用權(quán)應(yīng)作為存貨核算 B.用于全部出租應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算 C.用于建造辦公樓應(yīng)作為無形資產(chǎn)核算 D.持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓作為存貨核算 題目筆記 糾錯 隱藏答案 收藏 參考答案:ABCD 我的答案:AB 參考解析:CD怎么
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2019-11-10
房地產(chǎn)交了土地出讓金就交土地契稅嗎?土地契稅是出讓金的百分三嗎?
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2018-08-05
房地產(chǎn)公司的土地使用稅用主營稅金及附加。那么所得稅、增值稅、 印花稅、營業(yè)稅 等相關(guān)稅費(fèi)又是入那個科目呢也是入營業(yè)稅金及附加
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2017-07-25
老師,上個月買土地繳了耕地占用稅,然后這個月是不是就得開始申報耕地占用稅(非基本農(nóng)田)?還是得先去登記土地稅
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2019-10-22
老師好,想問一下如果土地按無形資產(chǎn)核算時,如果土地本取得的日期是2019年3月10日,使用期限到2020年3月10日,那我攤銷的時間應(yīng)該是幾個月呀?是12個月還是13個月呀?
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2020-05-10
我們2017年房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅計入管理費(fèi)用里面,現(xiàn)在填高新年報營業(yè)稅金及附加沒有這些數(shù)據(jù)?怎么填呢?只有城建稅、教育稅附加等數(shù)據(jù)我用的EXCEL登記是21萬,而營業(yè)稅金及附加只有48000元,老師現(xiàn)在怎么填呢
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2018-01-19
老師,請問營改增后房地產(chǎn)企業(yè)采用一般計稅方法計算土地增值稅時土地價款如何扣除?
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2019-10-24
老師你好!想問一下2019年4月取得土地使用權(quán)到現(xiàn)在一直沒有攤銷,現(xiàn)在怎么補(bǔ)攤銷做賬務(wù)處理?
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2022-11-15
購買土地使用權(quán)收到的增票怎么做帳?這個業(yè)務(wù)總共需要做哪些賬務(wù)?憑證后面需要附哪些附件?
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2020-04-26
轉(zhuǎn)讓2011年土地使用權(quán) 賣出100萬,買進(jìn)時80萬,發(fā)票上的稅率是5%,或是*,是要選擇差額開票的模塊嗎
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2021-11-27
土地使用稅和房產(chǎn)稅交完是從應(yīng)交稅費(fèi)轉(zhuǎn)入營業(yè)稅金及附加嗎?(借:應(yīng)交稅費(fèi) 貸:營業(yè)稅金及附加 )
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2018-08-03
土地測繪費(fèi)怎么入賬
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2021-09-04
老師您好,一級單位給二級單位無償使用土地及建筑物,兩個單位是一個法人,但是沒有股權(quán)控制,并且一級單位事業(yè)單位,那作為二級對于這個土地和建筑物應(yīng)該怎么處理
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2023-08-30
1.2018年對方在工業(yè)城修路,政府無錢支付,以土地作價25萬/畝共計70畝支付修路款。現(xiàn)政府提出以150萬/畝掛牌,政府留下21萬/畝,剩余的土地出讓金全部返還給對方公司,那這個土地成本是如何確認(rèn)的?還有所得稅如何繳納
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2019-01-17
某房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人,適用增值稅稅率9%,公司目前的土地開發(fā)項目分商品性土地和自用土地,其中商品性土地面積為4 000平方米,自用土地面積為6 000平方米。土地開發(fā)支出按用地面積進(jìn)行分配。本月共發(fā)生下列與土地開發(fā)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。 (1)用銀行存款支付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)600萬元。 (2)應(yīng)付大宇公司前期工程款900萬元,增值稅額54萬元。 (3)用銀行存款支付基礎(chǔ)設(shè)施工程款1 000萬元,增值稅額90萬元。 (4)分配本月發(fā)生的開發(fā)間接費(fèi)用,商品性土地應(yīng)分配的開發(fā)間接費(fèi)用為6萬元。 (5)商品性土地開發(fā)完成并已驗(yàn)收,結(jié)轉(zhuǎn)商品性土地開發(fā)成本。 要求:根據(jù)各項經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制相應(yīng)的會計分錄
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2020-06-05
以有償方式取得一項土地使用權(quán),直接用于對外出租,實(shí)際成本為5000萬元,預(yù)計使用年限為50年,采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量,不考慮相關(guān)稅費(fèi)。會計分錄
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2022-04-27
某建筑物用地于2012年9月30日以出讓方式取得,土地使用權(quán)年限50年,建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),耐用年限60年。建筑物于2013年9月30日建成, 建筑面積為10 000平米,容積率為2。經(jīng)調(diào)查,2022年9月30日,類似建設(shè)用地50年使用權(quán)的土地取得價格為1500元/平方米,稅費(fèi)為取得價格的4.5%。該建筑物重置成本為500元/平方米,房屋門窗、屋頂破損修復(fù)費(fèi)用為30萬元。因設(shè)計原因?qū)е驴照{(diào)系統(tǒng)每年多耗電0.5萬元,企業(yè)所得稅率為25%,土地報酬率為7%,房地產(chǎn)綜合報酬率為8%。計算2022年9月30日該房地產(chǎn)的總價值。
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2022-12-23
我們新開了個公司,拿到一塊兒地,錢已經(jīng)打給對方了但是土地的正式手續(xù)還沒有下來,我們該怎么做賬,使用期限是長期
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2018-03-26
老師,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),很多年前開發(fā)的樓盤還剩余一些門面車庫沒有賣出去,如果閑置未出租,還需要繳納土地使用稅嗎?
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2019-05-06