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1.某房地產(chǎn)開發(fā)公司專門從事高檔住宅商品房開發(fā)。2021 年 6 月 2 日，該公司出售高檔住宅一幢，總面積 9100 平方米，土地增值稅應(yīng)稅收入為 20000 元/平方米。該房屋支付土地出讓金 2000 萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本 8800 萬元，另外支付利息支出 1000 萬元，其中 40萬元為銀行罰息（不能按項(xiàng)目準(zhǔn)確分?jǐn)偅?。假設(shè)城建稅稅率為 5%，教育費(fèi)附加征收率為 3%，地方教育附加征收率 2%。當(dāng)?shù)厥〖壢嗣裾?guī)定允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為 10%。假設(shè)該項(xiàng)目繳納增值稅 910 萬元， 其他相關(guān)資料：不考慮印花稅。計(jì)算該項(xiàng)目應(yīng)納的土地增值稅。
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2022-12-11
電梯銷售安裝公司，有16%10% 6% 3%稅，應(yīng)稅貨物銷售額是哪個(gè)稅合計(jì)數(shù)；應(yīng)稅勞務(wù)是哪個(gè)數(shù)。
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2018-12-10
你好 公司給員工租房，公戶付款，房東為個(gè)人，只有收據(jù)沒有發(fā)票，公司作管理費(fèi)用租賃費(fèi)入賬，員工要交個(gè)稅嗎
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2020-08-18
老師：你好！我公司是一般納稅人，請問公司自有寫字樓是直接由公司出租還是由公司通過物業(yè)公司出租給別人，兩種在稅收方面哪個(gè)更省稅
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2019-10-17
我單位為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，查賬時(shí)17年有筆租金收入24萬沒交稅，打算這個(gè)月補(bǔ)交應(yīng)該怎么處理？18年3月份也是收到同一房屋的租金6萬，4月份交增值稅是按11%交的，企業(yè)前期有增值稅留抵，所以實(shí)際是沒交款，但是出租的房屋是屬于老項(xiàng)目，應(yīng)該按5%交，那我補(bǔ)交的24萬租金收入可以按5%交嗎？上個(gè)月的錯(cuò)誤還用處理嗎？
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2018-05-08
老師！我們單位的廠房出租給私人加工生產(chǎn)，用我們的資質(zhì)走賬，我們單位的法人和會計(jì)怎樣規(guī)避稅收風(fēng)險(xiǎn)
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2020-04-09
公司租別人的房子，退房后因沒有按合同把房屋恢復(fù)原狀，所以要要賠償2萬元，請問這2萬元的會計(jì)分錄是？
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2021-05-14
我公司租自然人房屋辦公，對方不開發(fā)票。請問老師：我們要在電子稅務(wù)局申報(bào)、繳納房土兩稅嗎？
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2020-04-24
老師，房地產(chǎn)屋面防水工程費(fèi)用，我計(jì)入開發(fā)成本建安工程—裝修？
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2019-07-15
老師，我公司是注冊地在深圳的小規(guī)模納稅人持有400平米住宅在海南，為了避房產(chǎn)稅，想通過租賃給公司或者個(gè)人，將房產(chǎn)稅的從價(jià)計(jì)征轉(zhuǎn)為從租計(jì)征，是租給公司比較好還是個(gè)人比較好？目前我公司的沒有收入，零申報(bào)，可以享受免稅起征點(diǎn)政策
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2019-04-16
公司是房屋租賃公司現(xiàn)在國家新出臺的個(gè)人所得稅的專項(xiàng)扣除公司沒有給那些租戶開發(fā)票的那些租戶扣減專項(xiàng)附加稅的時(shí)候能填寫公司的資料嗎？
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2019-01-05
問下一般納稅人取得的房地產(chǎn)銷售或房地產(chǎn)租賃開具的百分之五征收率的專票也都可以抵扣嗎？
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2019-11-03
查賬時(shí)發(fā)現(xiàn)，前年對公支出房租35010元，對方發(fā)票開了35000元，現(xiàn)在我們有重新租了辦公地址，怎么處理？那10元走營業(yè)外支出還是管理費(fèi)？沒有發(fā)票是不是沒法走管理費(fèi)？
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2018-06-27
公司房產(chǎn)一部分自用一部分出租，自用部分按照自用面積的原值進(jìn)行申報(bào)，出租的部分按照租金進(jìn)行申報(bào)，現(xiàn)在稅務(wù)專管員說采集的稅源信息里的房產(chǎn)原值與申報(bào)數(shù)據(jù)對不上，因?yàn)槌鲎獠糠质前凑兆饨鹕陥?bào)的，就沒涉及原值，說我們應(yīng)該出租部分也要按照出租面積的原值進(jìn)行申報(bào)，這樣是不合理的吧
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2020-05-08
房租費(fèi)支出時(shí)，房東無法提供發(fā)票，做賬是借 預(yù)付賬款 貸 銀行存款嗎？以后每月沖減預(yù)付款，最后是要到稅務(wù)局代開房租發(fā)票后，再怎么做賬呢
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2019-03-10
房屋預(yù)交款是含稅價(jià)，為什么又要根據(jù)預(yù)征率再計(jì)算呢？
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2020-04-14
老師好，公司租個(gè)人房屋租金半年10800，找稅務(wù)局代開專票，另外還要支付多少稅金是怎么計(jì)算呢？
1/161
2020-05-18
老師，你好！公司股東把自己的寫字樓租給公司用，可以股東個(gè)人去稅務(wù)局代開房屋租賃發(fā)票嗎？
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2021-06-10
個(gè)人所有非營利性房產(chǎn)自用的時(shí)候是免征的，對外出租時(shí)是繳稅，感覺c也是不正確
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2020-02-24
公司是投資方，房屋竣工驗(yàn)收后，房屋結(jié)轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn)，但是房屋周邊的綠化工程在完工后賬務(wù)如何處理？
1/596
2018-06-29