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物權(quán)變動(dòng)的原因，是指引起物權(quán)發(fā)生、變更、消滅的法律事實(shí)。主要包括：（1）法律行為。如基于買(mǎi)賣(mài)、互易、贈(zèng)與、遺贈(zèng)等受讓物權(quán)，拋棄物權(quán)及設(shè)定或者變更、終止他物權(quán)的各種法律行為。（2）法律行為之外的法律事實(shí)。如房屋建造、先占、添附、繼承、無(wú)主物的取得、天然孳息收取、標(biāo)的物消費(fèi)、標(biāo)的物滅失及混同等。（3）公法上的原因。如公用征收、沒(méi)收、罰款等。