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折現(xiàn)率的本質(zhì)應(yīng)該是企業(yè)所要求的資產(chǎn)的必要報(bào)酬率，它應(yīng)該是稅前利率，一般由資金的時(shí)間價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值構(gòu)成。一般應(yīng)該以市場(chǎng)利率為依據(jù)，無(wú)從獲得市場(chǎng)利率時(shí)也可以選用替代利率。一般情況下，估計(jì)資產(chǎn)未來(lái)現(xiàn)金流量使用的是單一折現(xiàn)率但是如果說(shuō)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值對(duì)未來(lái)不同期間的風(fēng)險(xiǎn)差異或者利率的期限結(jié)構(gòu)反應(yīng)敏感，企業(yè)就應(yīng)在未來(lái)各不同期間采用不同的折現(xiàn)率。