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對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包括地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按照房產建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產原值的地價。該企業(yè)宗地容積率=1800÷3000=0.6，高于0.5。該企業(yè)每年應繳納的房產稅=（2 000+900）×（1-20%）×1.2%=27.84（萬元）。