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企業(yè)外購房地產(chǎn)用于出租，在未出租前應(yīng)作為自用資產(chǎn)核算；
企業(yè)自行建造的房地產(chǎn)，只有在自行建造活動完成（即達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)）的同時開始對外出租或用于資本增值，才能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；
企業(yè)可以將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，也可以將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)；
自行建造的投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的，應(yīng)按建造成本計入投資性房地產(chǎn)。