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企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)繳的土地增值稅:
1、土地使用稅與地上建筑物及其附著物一并在“固定資產(chǎn)”等科目核算的,借記“固定資產(chǎn)清理”等科目,貸記“應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅”科目。
2、土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的,按實際收到的金額,借記“銀行存款”科目;按攤銷的無形資產(chǎn)金額,借記“累計攤銷”科目,按已計提的無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,借記“無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目;按無形資產(chǎn)賬面余額,貸記“無形資產(chǎn)”科目,按應(yīng)繳的土地增值稅,貸記“應(yīng)交稅費——應(yīng)繳土地增值稅”科目;按其差額,借記或貸記資產(chǎn)處置損益科目。
3、主營或兼營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè),應(yīng)由當(dāng)期營業(yè)收入負(fù)擔(dān)的土地增值稅,借記“稅金及附加”科目,貸記“應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅”科目。
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