根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的公告》31，如果企業(yè)合并滿足以下條件：
在這種情況下，對原企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到合并后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。
合并前的企業(yè)將國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物轉(zhuǎn)移、變更到合并后的企業(yè)；
合并后的企業(yè)不改變原企業(yè)的投資主體，并承繼原企業(yè)權(quán)利、義務(wù)；
原企業(yè)投資主體存續(xù)，即原企業(yè)出資人必須存在于合并后的企業(yè)，出資人的出資比例可以發(fā)生變動。