@ 追問

2024-07-18 09:49

這個(gè)出讓金這些，就是稅局給計(jì)算的是吧，這個(gè)股東轉(zhuǎn)讓名下商業(yè)住宅，過戶不涉及企業(yè)所得稅，這個(gè)契稅是股東還是公司繳納的，還有印花稅

宋生老師 解答

2024-07-18 09:51

你好！是自己計(jì)算的了。稅務(wù)局不會(huì)給你算

@ 追問

2024-07-18 09:57

那比方寫的不準(zhǔn)確，或者轉(zhuǎn)讓金額低這些呢

宋生老師 解答

2024-07-18 10:03

你好！這個(gè)稅務(wù)局查到就補(bǔ)稅了

@ 追問

2024-07-19 08:21

那么持有期間的房產(chǎn)稅，是多少呢

宋生老師 解答

2024-07-19 08:22

你好，房產(chǎn)稅稅率是1.2%每年了

@ 追問

2024-07-19 08:24

這可是商業(yè)住宅啊，我列個(gè)單子，您看下是否對(duì)

宋生老師 解答

2024-07-19 08:25

你好，你可以發(fā)來看看

@ 追問

2024-07-19 08:32

幫忙看下，這里邊哪里錯(cuò)了，另外持有階段是需要繳納房產(chǎn)稅？城鎮(zhèn)土地使用稅嘛？是否還有別的稅，然后，對(duì)于土地增值稅這個(gè)公示是否正確，公司繳納的只有持有的稅款，購買和過戶階段不涉及對(duì)吧

宋生老師 解答

2024-07-19 08:34

您好!你列的這個(gè)沒錯(cuò)，除了印花稅看能不能減半了
林外持有階段是土地使用稅和房產(chǎn)稅，土地使用稅看地方，按面積收，每年交
你說的商業(yè)用房，房產(chǎn)稅是看當(dāng)?shù)乜鄢壤?，每?.2%

@ 追問

2024-07-19 08:37

契稅和印花也都是股東支付的嘛，還是沒有明確的，受讓方出，等于受讓方只在持有階段支付房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅

宋生老師 解答

2024-07-19 08:38

你好！契稅是買方繳納的了

@ 追問

2024-07-19 08:41

好的，別的都對(duì)是吧，另外這個(gè)附加稅的減半，是只要是個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)就減半嘛

宋生老師 解答

2024-07-19 08:42

你好！是小規(guī)?；蛘咝∥⑵髽I(yè)可以減半

@ 追問

2024-07-19 08:43

但是轉(zhuǎn)讓方式個(gè)人呢，這種情況啊，現(xiàn)在就是股東用自己明細(xì)的非住宅入實(shí)收資本，這個(gè)附加稅也是股東個(gè)人交嘛，符合咱們的政策嘛

宋生老師 解答

2024-07-19 08:43

您好！個(gè)人一般是參考小規(guī)模

@ 追問

2024-07-19 08:45

就是現(xiàn)在這樣吧，剩下的就是對(duì)土地增值稅里邊的減項(xiàng)土地成本不知道計(jì)算依據(jù)了，別的我再問問，您看下是否齊全正確

宋生老師 解答

2024-07-19 08:46

你好！這個(gè)沒問題了