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樸老師

職稱： 會(huì)計(jì)師

2024-07-02 09:56

由于李小萌是個(gè)人出租商鋪，不考慮其他情況時(shí)，相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算如下：


增值稅：根據(jù)規(guī)定，其他個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的，免征增值稅。李小萌一次性收取12個(gè)月租金共12萬元（10000×12 = 120000元），分?jǐn)偤笤伦饨馂?萬元，未超過10萬元，免征增值稅。


個(gè)人所得稅：應(yīng)納稅所得額 = 不含增值稅租金收入 - 相關(guān)稅費(fèi) - 修繕費(fèi)用（每月以 800 元為限）。假設(shè)沒有修繕費(fèi)用，且由于免征增值稅，不涉及相關(guān)附加稅費(fèi)，則應(yīng)納稅所得額為120000 元。個(gè)人出租商鋪的個(gè)稅稅率為 20%，所以李小萌需繳納的個(gè)人所得稅為：120000×（1 - 20%）×20% = 19200（元）。


房產(chǎn)稅：按照租金×12%計(jì)征，即 120000×12% = 14400（元）。


所以，李小萌需繳納個(gè)人所得稅19200元、房產(chǎn)稅14400元。

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相關(guān)問題討論
不交的 房屋所有人交的
2020-01-07 23:11:39
你好，如果是與房產(chǎn)不可分割的裝修費(fèi)是需要納入原值的。不納入原值會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)稅計(jì)證依據(jù)減少，那么稅務(wù)局如果查到的話是要補(bǔ)交稅款的。
2020-03-12 12:23:47
同學(xué)你好，將100并入原值，需要交房產(chǎn)稅；
2021-07-08 09:38:18
你好，購(gòu)買房屋，房屋裝修費(fèi)應(yīng)該算進(jìn)房屋原值里面交房產(chǎn)稅的??
2021-04-15 11:16:37
新建房屋初次裝修費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅
2021-04-15 11:16:47
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