我公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),一般納稅人新項目。目前當(dāng)?shù)仄髽I(yè)所得稅預(yù)計毛利率規(guī)定為20%,實務(wù)中本地已有幾家企業(yè)反映毛利率過高,導(dǎo)致在預(yù)繳企業(yè)所得稅時多繳納了稅款,相當(dāng)于一個項目下來,應(yīng)繳企業(yè)所得稅假定1000萬,實際按20%的毛利率預(yù)繳時,合計繳納了1300萬,多繳的300萬要退稅非常麻煩,還不一定能全額退回。請問,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平時預(yù)繳過程中,如果避免多繳企業(yè)所得稅?
江湖小蝦
于2018-05-01 09:26 發(fā)布 ??2343次瀏覽
- 送心意
老王老師
職稱: ,中級會計師
2018-05-02 22:25
您好,可以在預(yù)繳時,少計收入,多計成本費用,或者多預(yù)估點成本費用,降低毛利率來預(yù)繳企業(yè)所得稅。
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你好,一般每季按預(yù)收賬款的2.5%預(yù)繳,具體可咨詢稅管員,怕各地政策不一
2018-06-05 21:00:56

你好,按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)核定的利潤率,一般為10%,減去當(dāng)期的費用、稅金后,一般按照是2%進(jìn)行預(yù)繳,但各地稅務(wù)機關(guān)具體規(guī)定可能會有不同。
2019-07-11 14:17:44

您好,可以在預(yù)繳時,少計收入,多計成本費用,或者多預(yù)估點成本費用,降低毛利率來預(yù)繳企業(yè)所得稅。
2018-05-02 22:25:59

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行按照預(yù)計毛利率預(yù)繳企業(yè)所得稅,按照工程項目的屬性不同,預(yù)繳的毛利率不同。
分兩塊計算:
1。已經(jīng)銷售的:(銷售的收入-成本費用)*25%
2。預(yù)售的:(預(yù)售收入*預(yù)計毛利率-費用、稅金)*25%
答案滿意,請給五星好評,謝謝支持
2019-06-03 11:29:21

不正確,預(yù)售階段仍需要按照正常稅收繳納企業(yè)所得稅,有些情況下,可以申請減免部分稅收。
2023-03-09 17:26:44
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江湖小蝦 追問
2018-05-03 16:04
老王老師 解答
2018-05-03 16:31