明天會(huì)更好 追問

2024-04-20 11:35

老師，個(gè)人購買的如果不是保證性住房，契稅有稅收優(yōu)惠政策嗎。

廖君老師 解答

2024-04-20 11:40

您好，也有的，
  ● 對(duì)個(gè)人購買的家庭唯一住房，若面積為90平方米及以下的，契稅按1%的稅率征收；若面積為90平方米以上的，契稅按1.5%的稅率征收。
  ● 對(duì)于個(gè)人購買的家庭第二套改善性住房，若面積為90平方米及以下的，契稅按1%的稅率征收；若面積為90平方米以上的，契稅按2%的稅率征收。
  ● 如果是購買第三套及三套以上住房，契稅稅率則為3%，與住房面積無關(guān)

明天會(huì)更好 追問

2024-04-20 11:43

老師回答的很好。我還想再問一下就是保障性住房除了免征城鎮(zhèn)土地使用稅，還免征其他稅種嗎。

廖君老師 解答

2024-04-20 11:44

您好，就是印花稅，契稅，土地稅了，
政策
財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于保障性住房有關(guān)稅費(fèi)政策的公告
財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2023年第70號(hào)
為推進(jìn)保障性住房建設(shè)，現(xiàn)將有關(guān)稅費(fèi)政策公告如下：
一、對(duì)保障性住房項(xiàng)目建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)保障性住房經(jīng)營管理單位與保障性住房相關(guān)的印花稅，以及保障性住房購買人涉及的印花稅予以免征。
在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建造保障性住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按保障性住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
二、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為保障性住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。
三、對(duì)保障性住房經(jīng)營管理單位回購保障性住房繼續(xù)作為保障性住房房源的，免征契稅。
四、對(duì)個(gè)人購買保障性住房，減按1%的稅率征收契稅。
五、保障性住房項(xiàng)目免收各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，包括防空地下室易地建設(shè)費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、教育費(fèi)附加和地方教育附加等。
六、享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策的保障性住房項(xiàng)目，按照城市人民政府認(rèn)定的范圍確定。城市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將本地區(qū)保障性住房項(xiàng)目、保障性住房經(jīng)營管理單位等信息及時(shí)提供給同級(jí)財(cái)政、稅務(wù)部門。
七、納稅人享受本公告規(guī)定的稅費(fèi)優(yōu)惠政策，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定申報(bào)辦理。
八、本公告自2023年10月1日起執(zhí)行。   
特此公告。      


財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部
2023年9月28日