蘿莉 追問

2024-04-10 10:32

我們轉租了會計分錄怎么寫啊

小碧老師 解答

2024-04-10 10:38

還要從你們的合同來看哦，如果租金是你們收然后再支付給出租人，按收入來確認，即，借：其他應收款，貸：其他業(yè)務收入，借：主其他業(yè)務成本  貸：其他應付款
如果直接是承租人把租金交給出租人了，租賃與你們無關了，就不需要做什么賬了

蘿莉 追問

2024-04-10 10:40

我們考慮優(yōu)先續(xù)租權的話會計分錄怎么寫?。孔饨鹗俏覀兪杖缓笤僦Ц督o出租人

小碧老師 解答

2024-04-10 10:47

初始時：借：固定資產(chǎn)-使用權資產(chǎn)
      未確認融資費用
貸：長期應付款-融資租賃付款額
支付到租金時：
借：長期應付款-融資租賃付款額
貸：銀行存款
每月末計提折舊
借：其他業(yè)務成本
貸：累計折舊-使用權資產(chǎn)
借：財務費用
貸：未確認融資費用
收到租金時
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入

蘿莉 追問

2024-04-10 11:08

合同租期為1年明確有優(yōu)先續(xù)租權，確認使用權資產(chǎn)按幾年？合同里面寫了······并應在租賃期限屆滿前就該房屋的續(xù)簽事宜另行簽署租賃合同。這個怎么計算

小碧老師 解答

2024-04-10 11:13

沒有明確的是幾年就不算哦，正常情況下是這樣的”按市場條件下優(yōu)先續(xù)租3年“，那個年數(shù)是確定的呢，在會計上不能有模糊的表述。

蘿莉 追問

2024-04-10 11:17

那就是不能確認為使用權資產(chǎn)嗎？

小碧老師 解答

2024-04-10 11:26

是的，不符合使用權資產(chǎn)的確認條件