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樸老師

職稱： 會計師

2024-03-22 12:46

我司自己建的可以倉儲油品的罐，現(xiàn)在出租給對方儲存油品，我司應該給對方開什么樣的發(fā)票，稅率是多少？是否可以選擇簡易征收

樸老師 解答

2024-03-22 12:47

財稅2016年36號文件對于簡易征收的條件進行了明確規(guī)定，主要涉及建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)。
在建筑業(yè)方面，簡易征收的條件包括：
  1.一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務。這種方式指的是施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料，并收取人工費、管理費或者其他費用的建筑服務。
  2.一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務。甲供工程是指全部或部分設備、材料、動力由工程發(fā)包方自行采購的建筑工程。
  3.一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務也可以選擇簡易征收。
在房地產(chǎn)業(yè)方面，簡易征收的條件包括：
  1.一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法。計稅依據(jù)是取得的全部價款和價外費用減去不動產(chǎn)購置原價或取得不動產(chǎn)時的作價后的余額，稅率為5%。
  2.一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，也可以選擇簡易計稅方法。計稅依據(jù)是取得的全部價款和價外費用，稅率為5%。
  3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，同樣可以選擇簡易計稅方法，稅率為5%。

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相關問題討論
你好，簡易征收就是不抵扣進項稅額，直接按照一個較低的稅額作為銷項稅額。
2020-08-04 12:25:26
你好，如果自產(chǎn)的，可以申請簡易計稅，但要看稅務局批復。
2020-06-13 15:47:56
你好，同學。 這個不是考慮土石方，而是要看你這經(jīng)營情況來決定
2020-06-12 20:16:35
你好， “簡易征收，即簡易征稅辦法，是增值稅一般納稅人，因行業(yè)的特殊性，無法取得原材料或貨物的增值稅進項發(fā)票，所以按照進銷項的方法核算增值稅應納稅額后稅負過高，因此對特殊的行業(yè)采取按照簡易征收率征收增值稅。
2020-06-04 16:12:01
您好 簡易征收，即簡易征稅辦法，是增值稅一般納稅人，因行業(yè)的特殊性，無法取得原材料或貨物的增值稅進項發(fā)票，所以按照進銷項的方法核算增值稅應納稅額后稅負過高，因此對特殊的行業(yè)采取按照簡易征收率征收增值稅
2019-11-05 21:58:17
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