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送心意

樸老師

職稱會計(jì)師

2024-03-19 15:02

對于房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋后再返給客戶現(xiàn)金的情況,從合同和財(cái)務(wù)的角度來看,確實(shí)需要補(bǔ)充一個協(xié)議來明確這一安排。這個協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明返現(xiàn)的金額、時間、條件以及雙方的權(quán)益和義務(wù),以確保雙方的權(quán)益得到保障。
在賬務(wù)處理方面,這個返現(xiàn)的8萬元應(yīng)該被視為一種銷售折扣或促銷費(fèi)用,而不是銷售收入的一部分。因此,在會計(jì)記錄中,這8萬元應(yīng)該作為銷售費(fèi)用進(jìn)行核算,而不是作為銷售收入的一部分。
至于客戶是否需要開發(fā)票,這主要取決于當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)法規(guī)。一般來說,如果這8萬元是作為銷售折扣或促銷費(fèi)用處理的,那么客戶可能不需要為這部分金額開發(fā)票。

Kang 追問

2024-03-19 15:03

老師,那我入銷售費(fèi)用的時候,是直接用付款的銀行回單和協(xié)議作為附件嗎?還有,這個銷售費(fèi)用是可以在企業(yè)所得稅稅前列支嗎?

樸老師 解答

2024-03-19 15:09

同學(xué)你好
有發(fā)票就可以稅前扣除

Kang 追問

2024-03-19 15:11

老師,那如果對方開票的話,對方開什么內(nèi)容呢?如果開了發(fā)票需要代扣代繳個人所得稅嗎?

樸老師 解答

2024-03-19 15:14

同學(xué)你好

開票的話開勞務(wù)

Kang 追問

2024-03-19 15:16

開勞務(wù)發(fā)票嗎?開勞務(wù)發(fā)票是客戶自己繳納個人所得稅還是我們公司代扣代繳呢?

樸老師 解答

2024-03-19 15:19

同學(xué)你好
對的
你們公司代扣代繳

Kang 追問

2024-03-19 15:21

老師,再請教一下,如果購買方去開勞務(wù)票,是要帶著返現(xiàn)協(xié)議去開吧?

樸老師 解答

2024-03-19 15:27

不是的
應(yīng)該帶著勞務(wù)協(xié)議
別用返現(xiàn)協(xié)議

Kang 追問

2024-03-19 15:28

那意思是簽兩份合同嗎?一份返現(xiàn)協(xié)議,一份勞務(wù)協(xié)議嗎?但是他沒有勞務(wù),這個可以嗎?

樸老師 解答

2024-03-19 15:31

同學(xué)你好
對的
陰陽合同

Kang 追問

2024-03-19 15:32

這個從稅務(wù)角度是不可行的吧?那如果這樣,我給對方簽零星工程合同,不就可以不用交個人所得稅了嗎

樸老師 解答

2024-03-19 15:35

勞務(wù)要交個稅的呀

Kang 追問

2024-03-19 15:36

嗯,這個稅務(wù)要查起來,不就違法了嗎?

樸老師 解答

2024-03-19 15:42

那你就開居間費(fèi)的發(fā)票

Kang 追問

2024-03-19 15:43

感覺這個好麻煩啊?。?!謝謝老師啦

樸老師 解答

2024-03-19 15:46

開居間費(fèi)也可以
開服務(wù)的發(fā)票

Kang 追問

2024-03-19 15:51

恩恩,居間費(fèi)資料很麻煩

樸老師 解答

2024-03-19 15:52

看你們協(xié)商開什么發(fā)票就簽什么合同

Kang 追問

2024-03-19 15:52

恩恩,謝謝啦!

樸老師 解答

2024-03-19 15:56

滿意請給五星好評,謝謝

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相關(guān)問題討論
可以的。祝您工作愉快!
2018-11-30 15:56:08
借:銷售費(fèi)用--促銷費(fèi) 貸:庫存商品 應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
2019-08-01 15:42:03
您好 需要繳納增值稅 企業(yè)所得稅 城建稅 附加稅 印花稅 土地增值稅
2020-03-19 20:02:44
你好,涉及稅款有增值稅,城建稅,教育費(fèi)附加,地方教育費(fèi)附加,企業(yè)所得稅,,印花稅,土地增值稅等
2018-09-07 15:14:39
你好,剛咨詢稅務(wù)局, 房地產(chǎn)企業(yè)建好的商鋪?zhàn)粤魡伍e置不交房產(chǎn)稅
2019-05-14 17:22:57
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