老師,我們是房地產(chǎn)企業(yè),現(xiàn)在由于銷售不景氣,實(shí)行銷售房屋后再返客戶現(xiàn)金,比如銷售合同金額是59萬元,合同簽訂后二十日內(nèi)返給客戶8萬元,這個返現(xiàn)需要補(bǔ)充一個協(xié)議嗎?我這個賬務(wù)處理應(yīng)如何處理,這個返現(xiàn)的8萬元需不需要客戶開發(fā)票呢?
Kang
于2024-03-19 15:00 發(fā)布 ??484次瀏覽
- 送心意
樸老師
職稱: 會計(jì)師
2024-03-19 15:02
對于房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋后再返給客戶現(xiàn)金的情況,從合同和財(cái)務(wù)的角度來看,確實(shí)需要補(bǔ)充一個協(xié)議來明確這一安排。這個協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明返現(xiàn)的金額、時間、條件以及雙方的權(quán)益和義務(wù),以確保雙方的權(quán)益得到保障。
在賬務(wù)處理方面,這個返現(xiàn)的8萬元應(yīng)該被視為一種銷售折扣或促銷費(fèi)用,而不是銷售收入的一部分。因此,在會計(jì)記錄中,這8萬元應(yīng)該作為銷售費(fèi)用進(jìn)行核算,而不是作為銷售收入的一部分。
至于客戶是否需要開發(fā)票,這主要取決于當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)法規(guī)。一般來說,如果這8萬元是作為銷售折扣或促銷費(fèi)用處理的,那么客戶可能不需要為這部分金額開發(fā)票。
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可以的。祝您工作愉快!
2018-11-30 15:56:08

借:銷售費(fèi)用--促銷費(fèi)
貸:庫存商品
應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
2019-08-01 15:42:03

您好
需要繳納增值稅 企業(yè)所得稅 城建稅 附加稅 印花稅 土地增值稅
2020-03-19 20:02:44

你好,涉及稅款有增值稅,城建稅,教育費(fèi)附加,地方教育費(fèi)附加,企業(yè)所得稅,,印花稅,土地增值稅等
2018-09-07 15:14:39

你好,剛咨詢稅務(wù)局, 房地產(chǎn)企業(yè)建好的商鋪?zhàn)粤魡伍e置不交房產(chǎn)稅
2019-05-14 17:22:57
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