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送心意

胡東東老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA,初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2023-12-31 11:50

(1)根據(jù)《物權(quán)法》第100條的規(guī)定,共有人可以協(xié)商確定分割方式;達(dá)不成協(xié)議,共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。本案中,甲、乙按份共有挖掘機(jī),挖掘機(jī)出現(xiàn)故障,無法正常工作,乙在未征得甲同意的情況下請(qǐng)丙維修,維修費(fèi)3萬元。乙要求甲分擔(dān)20%的維修費(fèi)用,甲以維修未征得自己同意為由拒絕。因此,根據(jù)《物權(quán)法》第100條的規(guī)定,挖掘機(jī)維修不需要征得甲的同意,乙無權(quán)要求甲分擔(dān)20%的維修費(fèi)用。
(2)根據(jù)《物權(quán)法》第100條的規(guī)定,因共有的產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),在對(duì)外關(guān)系上,共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)。本案中,乙有權(quán)拒絕向丙支付全部維修費(fèi)用。
(3)根據(jù)《物權(quán)法》第101條的規(guī)定,按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。本案中,乙的份額轉(zhuǎn)讓需要征得甲的同意。
(4)根據(jù)《物權(quán)法》第101條的規(guī)定,按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。本案中,乙在尋找份額買主時(shí)要求甲在接到通知之日起15日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),不符合法律規(guī)定。
(5)根據(jù)《物權(quán)法》第23條的規(guī)定,動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,自交付時(shí)發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。本案中,丁取得了挖掘機(jī)的所有權(quán)。
(6)根據(jù)《民法典》第597條的規(guī)定,因出賣人原因致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的,買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付價(jià)款等。本案中,甲與戊之間買賣挖掘機(jī)的合同無效。
(7)根據(jù)《民法典》第321條的規(guī)定,因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的,自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。本案中,丁有權(quán)拒絕戊交出挖掘機(jī)的請(qǐng)求。

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相關(guān)問題討論
維修費(fèi)還好說,可以解釋就是人工干的但是齒輪黃油這個(gè)最好還是需要進(jìn)貨發(fā)票才行
2021-09-14 06:31:13
您好 房屋維修一般納稅人增值稅稅率9%
2019-08-31 12:17:23
加工,修理修配業(yè)務(wù)稅率為16%,可以開的。
2018-11-16 09:37:25
你好,你們是從事什么行業(yè)的
2018-05-24 18:05:10
你好,可以再這里查詢稅收分類編碼開票 https://bmjc.jss.com.cn/?from=timeline&isappinstalled=0
2018-03-22 17:02:03
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