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豬仔牛
于2023-12-26 12:11 發(fā)布 ??605次瀏覽
小菲老師
職稱: 中級會計師,稅務(wù)師
2023-12-26 12:13
同學(xué),你好: 應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額 一般規(guī)定每平方米的年稅額,大城市為0.50~10.00元;中等城市為0.40~8.00元;小城市為0.30~6.00元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20~4.00元。
豬仔牛 追問
2023-12-26 13:09
已經(jīng)開售的樓盤不是這個公式吧?
小菲老師 解答
2023-12-26 13:15
同學(xué),你好《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條土地使用稅每平方米年稅額如下:(一)大城市五角至十元;(二)中等城市四角至八元;(三)小城市三角至六元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)二角至四元。
2023-12-26 15:25
土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計算征收。如果樓盤已經(jīng)開盤售賣房子,交房給業(yè)主之后,這個實際占用的土地面積怎么確定?
2023-12-26 15:30
同學(xué),你好你只算沒有交付的
2023-12-26 15:33
就是沒有交付部分就就繳稅,已經(jīng)交付部分就不用交付了?具體公式有嗎?
2023-12-26 16:05
同學(xué),你好公式就是這個應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額 實際占用面積
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免房產(chǎn)稅和土地使用稅的企業(yè),出租房產(chǎn)和土地,需要繳納土地使用稅嗎?
答: 你好,生產(chǎn)經(jīng)營用土地,是需要繳納土地使用稅的
我是房地產(chǎn)企業(yè),2020年1月核減土地使用稅時,只能核減2019年10-12月的,是這樣核減的嗎
答: 一般情況下,是這樣的哈。
我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎?
答: 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展,是要不斷考證的
老師,房地產(chǎn)企業(yè)的土地使用稅是怎么計算的?
答: 土地使用稅根據(jù)你實際的面積乘以這個定額稅率。
老師,我是房地產(chǎn)企業(yè),那城鎮(zhèn)土地使用稅怎么交呢
討論
房地產(chǎn)企業(yè)已銷售房屋的建筑面積如何抵減土地使用稅,是用已銷售房屋的建筑面積/項目可售建筑面積×項目總占地面積,還是用已銷售房屋的建筑面積/項目總建筑面積×項目總占地面積,??
房地產(chǎn)企業(yè)已銷售房屋的建筑面積如何抵減土地使用稅,是用已銷售房屋的建筑面積/項目可售建筑面積×項目總占地面積,還是用已銷售房屋的建筑面積/項目總建筑面積×項目總占地面積,可售是不是就是最后可銷售的實測面積,不包括地下車庫,物業(yè)用房,幼兒園等面積?
房地產(chǎn)企業(yè)實際有兩塊地需要申報土地使用稅,結(jié)果申報金額錯了,金額多申報了但稅款交對了,那多的部分怎么辦
老師,房地產(chǎn)企業(yè)已交付的房產(chǎn)不再需要支付土地使用稅吧?有相關(guān)文件么?交付是已合同交付和鑰匙交付還是什么為依據(jù),需要業(yè)主辦證嗎?
小菲老師 | 官方答疑老師
職稱:中級會計師,稅務(wù)師
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豬仔牛 追問
2023-12-26 13:09
小菲老師 解答
2023-12-26 13:15
豬仔牛 追問
2023-12-26 15:25
小菲老師 解答
2023-12-26 15:30
豬仔牛 追問
2023-12-26 15:33
小菲老師 解答
2023-12-26 16:05