豬仔牛 追問

2023-12-01 10:48

有政策嗎？就是繳納房產(chǎn)稅的對(duì)象分別是誰？

小鎖老師 解答

2023-12-01 10:50

 三、納稅人：房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。其中：
  1.產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；
  2.產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。
  3.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。
  4.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
  5.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
  6.無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
  四、房地產(chǎn)公司房產(chǎn)稅政策規(guī)定
  1、對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，售出前，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來說是存貨（庫存商品），故在出售前不征收房產(chǎn)稅。
  2、對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
  自用：按房產(chǎn)余值依1.2%的稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
  3、對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無償出借（如關(guān)聯(lián)企業(yè)物業(yè)公司）的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
  出借：由開發(fā)企業(yè)按房產(chǎn)余值依1.2%的稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
  4、對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已出租的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
  出租：按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅

豬仔牛 追問

2023-12-01 10:52

這個(gè)是那個(gè)稅政文件？

小鎖老師 解答

2023-12-01 10:55

可以搜索房產(chǎn)稅納稅人規(guī)定，有這個(gè)

豬仔牛 追問

2023-12-01 10:56

四、房地產(chǎn)公司房產(chǎn)稅政策規(guī)定
  1、對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，售出前，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來說是存貨（庫存商品），故在出售前不征收房產(chǎn)稅。這句話的意思是房開企業(yè)銷售出去的房子要交房產(chǎn)稅？

小鎖老師 解答

2023-12-01 10:58

售出后，這個(gè)的話，是給個(gè)人了，不再繳納

豬仔牛 追問

2023-12-01 11:09

歸納說一句：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房子商鋪，在售前售后是不要交納房產(chǎn)稅，如果在售前房子商鋪已經(jīng)自用就要繳納房產(chǎn)稅對(duì)嗎？

小鎖老師 解答

2023-12-01 11:13

嗯對(duì)是這個(gè)意思的了