凈現(xiàn)值（NPV）是指投資項目在生命周期內(nèi)未來現(xiàn)金流的折現(xiàn)值與項目初始投資之間的差額。它是評估投資項目經(jīng)濟效益和投資風(fēng)險的重要指標。

在計算凈現(xiàn)值時，需要考慮到投資項目的初始投資、未來現(xiàn)金流、折現(xiàn)率等因素。其中，初始投資是指項目在建設(shè)或購買初期所需投入的資金；未來現(xiàn)金流是指項目在運營過程中產(chǎn)生的現(xiàn)金流，包括收入和支出；折現(xiàn)率是指將未來現(xiàn)金流折算為當前價值的利率。

根據(jù)你提供的信息，投資總額為357萬元，以后每年收入為73.6萬元。如果將這些數(shù)據(jù)代入凈現(xiàn)值的計算公式中，可以得到第一年的凈現(xiàn)值。