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  1. 會計學(xué)堂
  2. 會計問答
  3. 問答詳情
送心意

玲老師

職稱： 會計師

2023-08-25 09:31

你好 
海域使用權(quán)是不動產(chǎn)。海域使用權(quán)是指民事主體，依法在一定期限內(nèi)使用一定海域的權(quán)利，并且基于縣級以上人民政府海洋行政主管部門的批準(zhǔn)和頒發(fā)的海域使用權(quán)證書。即若單位和個人使用海域，則需要依法登記獲得批準(zhǔn)來取得海域使用權(quán)，比較之下類似于不動產(chǎn)的取得方式。
法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第四慶祥條 下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán)；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán)四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（五）建設(shè)用地使用權(quán)；（六）宅基地使用權(quán)；（七）海域使用鍵差陸權(quán)；（八）地役權(quán)；（九）抵押權(quán)；（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。上述法條第七項海域使用權(quán)需按照《不動產(chǎn)登記暫稿頃行條例》辦理登記，因此法律上海域使用權(quán)是不動產(chǎn)。

扶朕起來朕還能學(xué) 追問

2023-08-25 09:54

那企業(yè)由有限公司轉(zhuǎn)為股份有限公司，不動產(chǎn)要交契稅嗎

玲老師 解答

2023-08-25 09:57

取得不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，這方需要繳納契稅。

扶朕起來朕還能學(xué) 追問

2023-08-25 10:00

契稅范圍也包括不動產(chǎn)？，不是只是土地和房屋嗎

玲老師 解答

2023-08-25 10:03

你好 我查了一下這個不交
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號） 第一條 規(guī)定：“在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！?br/>  第二條 規(guī)定：“本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
  (一)國有土地使用權(quán)出讓;
  (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換;
  (三)房屋買賣;
  (四)房屋贈與;
  (五)房屋交換。
  前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移?！?/p>

扶朕起來朕還能學(xué) 追問

2023-08-25 10:15

那究竟是怎樣呢

玲老師 解答

2023-08-25 10:19

這個不交的  房屋和土地交 

上傳圖片 ?
相關(guān)問題討論
同學(xué)你好！轉(zhuǎn)讓的話? ?就屬于出售了
2021-05-14 14:44:39
您好，稿酬所得，是指個人因其作品以圖書、報刊形式出版、發(fā)表而取得的所得。除此之外，都是特許權(quán)使用費(fèi)
2021-10-09 08:01:59
你好? 個人所得稅中，稿酬所得是作為一個獨(dú)立納稅項目的。 特許權(quán)使用費(fèi)包括著作權(quán)的使用。因為一篇文章或者著作都是作者編寫出來的，稿酬和著作權(quán)容易混淆，特此說明備注一下的
2021-03-26 14:42:56
你好，因為這個所有權(quán)沒有進(jìn)行變更
2025-03-21 11:45:30
選項 A 以正在建造的建筑物設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)自登記時設(shè)立，屬于登記生效，不是以登記為對抗要件。 選項 B 汽車屬于動產(chǎn)，動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓一般自交付時發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人，這里是以登記為對抗要件。 選項 C 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押受到嚴(yán)格限制。只有通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押，且這種抵押權(quán)自登記時設(shè)立，屬于登記生效，而非登記對抗。 選項 D 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，自登記時設(shè)立，屬于登記生效，不是以登記為對抗要件。 答案是 B。
2024-12-26 10:27:26
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