花花花花花 追問

2023-08-17 11:34

這道題開始不行使購買權(quán)，后又改為行使購買權(quán)，為什么不重新計量呢？

琦禎異寶 解答

2023-08-17 11:38

同學(xué)您好：
    因為重新計量需要滿足一定的條件，而題目中給出的條件不滿足重新計量的要求。

花花花花花 追問

2023-08-17 11:46

沒有滿足哪個條件呢？

花花花花花 追問

2023-08-17 11:48

房價上漲？是因為市場原因？如果不是市場原因，其他的原因呢？

琦禎異寶 解答

2023-08-17 11:53

您好同學(xué)：
      租賃期開始日后，發(fā)生下列兩種情形的，承租人應(yīng)采用修訂后的折現(xiàn)率對變動后的租賃付款額進(jìn)行折現(xiàn)，以重新計量租賃負(fù)債：
①續(xù)租擇權(quán)或終止租賃選擇權(quán)：發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化，且影響承租人是否合理確定將行使續(xù)租擇權(quán)或終止租賃選擇權(quán)的，承租人應(yīng)當(dāng)對其是否合理確定將行使相應(yīng)選擇權(quán)進(jìn)行重新評估。
②購買選擇權(quán)：發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化，且影響承租人是否合理確定將行使購買選擇權(quán)的，承租人應(yīng)當(dāng)對其是否合理確定將行使購買選擇權(quán)進(jìn)行重新評估。