為什么房地產7月營改增業(yè)務處理第8筆的租賃費用也入了間接開發(fā)費用？不明白跟開發(fā)有什么關系？或者我可不可以這樣理解，房地產公司只要不直接歸屬于某個房地產開發(fā)項目的直接費用，都是入間接開發(fā)？能不能麻煩老師詳細介紹下，像這種公司，他那些歸于直接房地產開發(fā)的都是什么費用？對這類企業(yè)的運營和日常項目不是很了解。謝謝。

答： 您好!房地產開發(fā)企業(yè)的間接開發(fā)費用相當于工業(yè)企業(yè)的制造費用，工業(yè)企業(yè)的制造費用發(fā)生時不能歸集到具體的產品品種當中，具體包括車間廠房的折舊費、租賃費、車間管理辦公室的辦公費、差旅費、業(yè)務招待費、水電費等，期末需要按照一定方法結轉計入具體產品的生產成本，同理，房地產開發(fā)企業(yè)的間接開發(fā)費用核算的內容包括為共同開發(fā)多項房地產具體項目而建設工地管理用辦公樓的折舊費、租用辦公場地的租賃費，辦事處發(fā)生的水電費、差旅費、辦公費等發(fā)生時不能直接歸屬于具體房地產項目的費用；而房地產開發(fā)的直接開發(fā)費用相當于工業(yè)企業(yè)的生產成本，可以直接歸屬于某產品（某項目），比如，工程耗用的工程物資、機械使用費、拆遷補償費、挖土方費用等。

老師好 房地產開發(fā)企業(yè)代建房屋 對方的土地需要過戶到房地產公司嗎 我們出錢建房 對方出地 最后對半分房屋

答： 可以的這樣還可以不用交增值稅與所得稅同學，可以過戶。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師，您好！一個房地產開發(fā)公司，兩年前從一家公司購買了一塊土地，上面附帶一幢一層房和一幢兩層樓房?，F(xiàn)在房地產公司處于困難狀態(tài)，未對購買的土地和兩幢舊樓房未做做任何處置，和購買前一樣。請問老師，現(xiàn)在房地產公司需對那兩幢舊交房產稅嗎？

答： 你好，購買了雖然閑置也需要繳納房產稅