半夏花語(yǔ) 追問(wèn)

2023-04-09 17:40

老師，這題開(kāi)發(fā)費(fèi)用為什么不算2000萬(wàn)元？這2000不是開(kāi)發(fā)費(fèi)用嗎？

樂(lè)悠劉老師 解答

2023-04-09 17:49

是的，可是因?yàn)槔o(wú)法提供證明，所以就包含在那個(gè)10%了，如果利息有證明，這個(gè)2000就要算，但是比例就是5%

半夏花語(yǔ) 追問(wèn)

2023-04-09 17:54

老師，就是說(shuō)這個(gè)2000萬(wàn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中包含800萬(wàn)利息，因?yàn)槔o(wú)法提供證明，所以這2000萬(wàn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用不能扣除，是這個(gè)意思吧

樂(lè)悠劉老師 解答

2023-04-09 17:55

同學(xué)，不是這個(gè)意思，這個(gè)是個(gè)規(guī)定，你那邊有教材書(shū)嗎

半夏花語(yǔ) 追問(wèn)

2023-04-09 17:57

我只有試題匯編和考點(diǎn)匯編，呵呵

樂(lè)悠劉老師 解答

2023-04-09 17:58

你稍等一下，我一會(huì)把這個(gè)知識(shí)點(diǎn)給你發(fā)過(guò)去

半夏花語(yǔ) 追問(wèn)

2023-04-09 17:58

關(guān)于這個(gè)知識(shí)點(diǎn)有點(diǎn)模糊

半夏花語(yǔ) 追問(wèn)

2023-04-09 18:07

好的，感謝老師，我耐心等待

樂(lè)悠劉老師 解答

2023-04-09 18:10

①納稅人能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，并能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明的：

允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=利息+(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本)×5%以內(nèi)

樂(lè)悠劉老師 解答

2023-04-09 18:10

②納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明的：

允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本)×10%以內(nèi)

樂(lè)悠劉老師 解答

2023-04-09 18:11

同學(xué)，你看下，就是這樣計(jì)算的

樂(lè)悠劉老師 解答

2023-04-09 18:14

在計(jì)算土地增值稅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用時(shí),要按照標(biāo)準(zhǔn)扣除,而不按照實(shí)際發(fā)生數(shù)扣除,這是與企業(yè)所得稅稅前扣除的本質(zhì)區(qū)別.

半夏花語(yǔ) 追問(wèn)

2023-04-09 18:24

好的，老師，如果我截圖這道題利息有證明文件，那么開(kāi)發(fā)費(fèi)用就是（1000+6000+2000）*5%，對(duì)吧

樂(lè)悠劉老師 解答

2023-04-09 18:26

不是的，同學(xué)，應(yīng)該是800+7000*5%

樂(lè)悠劉老師 解答

2023-04-09 18:26

已知的開(kāi)發(fā)費(fèi)用是不按照實(shí)際的金額計(jì)算的

半夏花語(yǔ) 追問(wèn)

2023-04-09 19:42

那這道題他給出了發(fā)生開(kāi)發(fā)費(fèi)用2000萬(wàn)元，就是用來(lái)混淆的，對(duì)吧

半夏花語(yǔ) 追問(wèn)

2023-04-09 19:44

實(shí)際開(kāi)發(fā)費(fèi)用是（1.取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款+2發(fā)生的成本費(fèi)）*對(duì)應(yīng)的比例+利息（有證明文件）

樂(lè)悠劉老師 解答

2023-04-09 19:57

是的，同學(xué)，以后題目出現(xiàn)實(shí)際發(fā)生的開(kāi)發(fā)費(fèi)用都不用管

樂(lè)悠劉老師 解答

2023-04-10 09:32

同學(xué)，你好
滿意的話幫老師點(diǎn)個(gè)五星好評(píng)哦
祝您生活愉快